Решение от 25 июня 2014 года №2-1499/12

    Дело № 2-1499/12
 
    25 июня 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Московский районный суд в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре судебного заседания Вотяковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Солодун Т. В.
 
    к
 
    Администрации города Нижнего Новгорода
 
    о признании права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании решения Московского районного суда г. Н.Новгорода от 03.10.2013 года по делу № * Солодун Т.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: *. Право собственности на дом ею зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2014 года, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права *. Первоначальным собственником жилого дома и землепользователем земельного участка являлся ее прадед К* И.А., который построил дом еще в 1905 году. Это подтверждается выпиской № * из инвентарного дела * Московского района г. Н.Новгорода от 08 февраля 2008 года. Документы, подтверждающие выделение земельного участка К* И.А. истцом не найдены. И в ГУ «Центральный архив Нижегородской области» сведений о землевладении также не обнаружено. На основании этих документов и в результате проведения государственной кадастровой оценки земель, за земельным участком, находящимся по адресу: * числится кадастровый № *, а стоимость участка составляет 1033810.50 рублей. Первоначальная площадь земельного участка составляла 1090 кв.м. В процессе проведения инвентаризации границ земельного участка, при уточнении границ земельного участка, площадь его стала составлять 1390 кв.м. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1390,42 кв.м., расположенный по адресу: * кадастровый номер *.
 
    Истец Солодун Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представители истца Солодун А.В., Удальцов Г.В. в судебном заседании доводы заявления поддержали, просили исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в поступивших ранее письменных возражениях указал, что не согласен с исковыми требованиями, просил в их удовлетворении отказать.
 
    С учетом мнения истца, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ №137 -ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вышеуказанного закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
 
    На основании п. 2.2. Постановления Городской Думы г. Н.Новгорода от 29.11.2006 N 80 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода" установлено на территории города Нижнего Новгорода минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства - 0,03 гектара.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно выписки № * из инвентаризационного дела № * (л.д. 13) дом № * по ул. * построен в 1905 году, землепользователем являлся К* И. А.; по состоянию на 1986 год площадь земельного участка 1090 кв.м.
 
    Установлено, на основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 03.10.2013 года (л.д.10,11), право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: * общей площадью 41 кв.м. признано за Солодун Т. В.., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации * (л.д.12).
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего с 1 июля 1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пункт 2 данной статьи определяет, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    С учетом изложенного, суд, приходит к выводу, что К* И.А. являлся собственником земельного участка № * по улице * города Нижнего Новгорода.
 
    Согласно свидетельства о праве наследования по закону (л.д.87) Солодун Т.В. является наследницей К* В. М., который в свою очередь является наследником ко всему имуществу К* И. А..
 
    Согласно кадастровому паспорту № * (л.д. 93), земельный участок расположенный по адресу: * кадастровый номер * имеет общую площадь - 1090 кв.м., однако согласно карте (плана) границ земельного участка * (л.д.68) площадь указанного земельного участка составляет 1390 кв.м., таким образом фактическая площадь земельного участка превышает предоставленную на 300 кв.м., что не противоречит законодательству.
 
    На основании изложенного, суд, полагает возможным исковые требования Солодун Т.А. удовлетворить, признав за истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: * площадью 1390 кв.м.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Солодун Т. В. право собственности на земельный участок общей площадью 1390 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № *, в границах, указанных в карте (плате) границ земельного участка в техническом отчете ООО «Рельеф», расположенный по адресу: *.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья: С.Г. Середенко