Решение от 06 августа 2013 года №2-1498/2013г.

    Дело № 2 – 1498/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
06 августа 2013 года
 
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Чугуновой О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Григорьевой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Григорьевой ФИО13, Шатаевой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черновой ФИО15, Григорьева ФИО16 к администрации Муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,
 
                         У С Т А Н О В И Л:
 
    Григорьева ФИО17., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Григорьевой ФИО18., Шатаева ФИО19., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черновой ФИО20 Григорьев ФИО21 обратились в суд с иском к администрации Муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации.
 
    При этом они указывают, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Григорьевой ФИО22. и администрацией МО <адрес>, ей было предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. <адрес>, д. № Вместе с ней в жилое помещение вселились члены семьи: сын – Григорьев ФИО23 дочь – Шатаева ФИО24., дочь – Григорьева ФИО25., внучка – Чернова ФИО26 Все они проживают и зарегистрированы в данной квартире. Григорьевой ФИО27. было принято решение приватизировать данное жилое помещение, однако сделать это она не может в связи с тем, что ею была самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в устройстве кирпичной перегородки. Переустройство и перепланировка квартиры не привели к ухудшению условий проживания в данной квартире, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются заключения соответствующих органов. В связи с перепланировкой общая площадь жилого помещения составляет № кв.м, в том числе жилая № кв.м, подсобная, № кв.м. В связи с изложенным они просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, за каждым по № доле.
 
         В судебном заседании истец Григорьева ФИО28., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Григорьевой ФИО29 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Истцы Шатаева ФИО30 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черновой ФИО31., Григорьев ФИО32 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
        Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> – по доверенности – Сурдяева ФИО33 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Третье лицо Калмыков ФИО34 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу ст. 10-11 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
         В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
 
    На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью
 
    Как установлено в судебном заседании, Григорьева ФИО35 Шатаева ФИО36 Григорьев ФИО37., Григорьева ФИО38. и Чернова ФИО39. зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: г. <адрес>, д. №, занимают одну комнату, площадью № кв.м. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и переданы истцу Григорьевой ФИО40. в бессрочное владение и пользование в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцом Григорьевой ФИО41. в коммунальной квартире произведена внутренняя самовольная перепланировка и переустройство, в результате которой площадь квартиры изменилась и стала: общая – № кв. м, жилая – № кв. м., подсобная – № кв.м.
 
    Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ переустройство и перепланировка квартиры выполнена без нарушения несущих конструкций и без нарушений требований №
 
    Согласно экспертного заключения филиала ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры № расположенной по адресу: Владимирская область, г. <адрес>, д. № не привела к ухудшению условий проживания в данной квартире и обеспечило соблюдение требований №
 
    Согласно заключения начальника Отдела надзорной деятельности по <адрес> и <адрес> Коршуновой ФИО42. при проведении мероприятий по надзору нарушений норм и правил пожарной безопасности жилого дома по адресу: г. <адрес>, <адрес>, д. № не выявлено.
 
    Таким образом, перепланировка квартиры не привела к ухудшению условий проживания истцов в данной квартире, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются заключения соответствующих органов. В связи с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Поскольку истцы ранее участия в приватизации не принимали, суд пришел к выводу о возможности признания за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную в доме № по ул<адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой – №.м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по № доле.
 
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Григорьевой ФИО43, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Григорьевой ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шатаевой ФИО45, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Черновой ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьева ФИО47, удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, д. № в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Признать за Григорьевой ФИО48, Шатаевой ФИО49, Григорьевым ФИО50, Григорьевой ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черновой ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № № (комнату в коммунальной квартире №, площадью № кв.м, кухню №, площадью № кв.м), расположенную в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой – №.м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по № доле.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий С.М.Грязнова