Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1498/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор. Сызрань 17 апреля 2014 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/14 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании сделки состоявшейся, признании права пользования, прекращении права пользования,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании состоявшейся сделки мены квартир по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ по адресу: ул. ХХХ заключенную **.**.**** г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, признании за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ул. ХХХ, а также прекращении за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (каждой по ? доле) принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Сызрани, ул. ХХХ. Право собственности на доли квартиры у истцов возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г.. В данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО3, **.**.**** г. года рождения. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. ФИО2 лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО3 Постановлением Главы Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. в отношении несовершеннолетнего ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО4 Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ за несовершеннолетним ФИО3 В настоящее время у истцов в целях улучшения жилищных условий возникла необходимость приобрести двухкомнатную квартиру по адресу:ул. ХХХ. **.**.**** г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 был заключен договор мены, по условиям которого квартира по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ должна перейти в собственность ФИО5, а квартира по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 С данным договором стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью регистрации перехода права и права собственности на указанные квартиры. Однако, государственная регистрация была приостановлена по причине того, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними имеется запись о закреплении жилого помещения по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ за ФИО3 **.**.**** г. года рождения на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. Истцы обратились в органы опеки, которые в своем ответе от **.**.**** г.. отказало в даче согласия на перерегистрацию несовершеннолетнего из квартиры по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ квартиру по адресу: гул. ХХХ, поскольку на основании вышеуказанного решения суда по месту регистрации за ним сохранено право пользования жилым помещением, а квартира по адресу: ул. ХХХ принадлежит посторонним гражданам. В связи с чем, истцы не имеют возможности распорядиться своей собственностью и приобрести новую квартиру. Обмен квартиры производился в целях улучшения жилищных условий.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования признала, против признания сделки состоявшейся не возражала.
Представитель органа опеки и попечительства в лице ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнила, что в данном случае права несовершеннолетнего ребенка не нарушены.
Проверив дело, заслушав объяснения представителей сторон, адвоката, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г.. ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (каждой по ? доле) принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Сызрани, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права **.**.**** г.
В данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО3, **.**.**** г. года рождения.
Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. ФИО2 лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО3
Постановлением Главы Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00 в отношении несовершеннолетнего ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО4
Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ за несовершеннолетним ФИО3
В настоящее время у истцов в целях улучшения жилищных условий возникла необходимость приобрести двухкомнатную квартиру по адресу:ул. ХХХ
**.**.**** г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 был заключен договор мены, по условиям которого квартира по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ должна перейти в собственность ФИО5, а квартира по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2
Стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью регистрации перехода права и права собственности на указанные квартиры. Однако, государственная регистрация была приостановлена по причине того, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними имеется запись о закреплении жилого помещения по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ за ФИО3, **.**.**** г. года рождения на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.
Согласно ответа от **.**.**** г.. органы опеки и попечительства отказали в даче согласия на перерегистрацию несовершеннолетнего из квартиры по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ квартиру по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ поскольку на основании вышеуказанного решения суда по месту регистрации за ним сохранено право пользования жилым помещением, а квартира по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ принадлежит посторонним гражданам.
В связи с чем, истцы не имеют возможности распорядиться своей собственностью и приобрести новую квартиру. Обмен квартиры производился в целях улучшения жилищных условий.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представителя органов опеки и попечительства, материалами гражданского дела № №00 копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией постановления Администрации г.о.Сызрань №00 от **.**.**** г.., копией постановления Администрации г.о.Сызрань №00 от **.**.**** г.., копией договора мены, сообщением УПВСМиД Администрации г.о.Сызрань, копией решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.., копией свидетельства о рождении, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области, актом обследования жилищно-бытовых условий.
Суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить, признать состоявшейся сделку мены квартир по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ заключенную **.**.**** г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, признать за ФИО3, **.**.**** г. года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Сызрань, пр.50 ул. ХХХ, прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.
Признать состоявшейся сделку мены квартир по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, заключенную **.**.**** г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО5.
Признать за ФИО3, **.**.**** г. года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ул. ХХХ
Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кислянникова Т.П.
