Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1497/2014
Дело № 2-1497/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «07» июля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Акимцова О.Ю.,
при секретаре Моховой Г.В.,
с участием:
истца: Филипсен Н.В., - личность установлена;
ответчик: Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явилось, согласно заявления;
представителя третьего лица: СДТ «Луч», - Степаненко Г.П., - председателя правления;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипсен Н.В. к ФИО2 сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Филипсен Н.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Свои исковые требования мотивировал следующим.
С марта 1996 года он пользуется земельным участком № по адресу:<адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Луч» в районе <адрес> как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ года данный участок остался без владельца по неизвестной ему причине. Ответчик оставила свой участок и до настоящего времени на нем не появлялась. В 1996 году земельный участок ему был предоставлен в пользование СНТ «Луч», он фактически его использует в течение 18 лет, уплачивает ежемесячно взносы, несет расходы по его содержанию.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № №, расположенный в садоводческом товариществе «Луч», в районе <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки своего представителя, мотивированный отзыв на исковое заявление суду не представила.
Представитель третьего лица СДТ «Луч» в лице председателя правления Степаненко Г.П. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца в полном объёме.
Суд, с учётом мнения истца, представителя третьего лица, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии ответчика и третьего лица СДТ «Луч», находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, земельный участок № № общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> сдт «Луч», кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Ильницкой Т.Г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ
Ильницкая Т.Г согласно справки УФМС России по <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., а/з № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения об открытии наследственного дела после смерти Ильницкой Т.Г. у суда отсутствуют.
Определением суда производство по делу в отношении ответчика Ильницкой Т.Г., прекращено в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.
Администрация Ракитненского СП ХМР, является надлежащим ответчиком, так как в силу статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, сделка с земельным участком между Филипсен Н.В. и Ильницкой Т.Г. не совершалась в какой-либо форме.
С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, истец занимается уходом и обработкой земельного участка, несёт бремя содержания земли, оплачивает членские взносы. Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и сведениями СНТ «Луч» (<данные изъяты>).
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Филипсен Н.В. стал собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.
Разъяснить истцу, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП
Руководствуясь ст.ст. 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Филипсен Н.В. к Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Филипсен Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок № №, расположенный в <адрес>, СДТ «Луч», общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер №, в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «07» июля 2014 г.
<данные изъяты>
