Решение от 08 июля 2014 года №2-1497/2014

                         Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    Дело № 2-1497/2014
 
    08 июля 2014 г.
 
    Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
 
    при секретаре Алексеевой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной С. Н. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности, о внесении изменения в ЕГРП,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    В суд с иском обратилась Вдовина С.Н. к администрации Тамбовского района, Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности, о внесении изменения в ЕГРП, указав, что Вдовина С.Н. получила в дар <адрес> до № <адрес>. Собственниками <адрес> этом же доме являются Плужниковы А.Е. и Н.И. Также Вдовиной С.Н. принадлежит по данному адресу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В целях улучшения своих жилищных условий, произвела переустройство и переоборудование квартиры, своими силами и за свои денежные средства: возвела <данные изъяты> и одновременно увеличила жилую площадь <данные изъяты>. Переустройство соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, согласно заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект». Общая площадь квартиры с переустройством в настоящее время <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 05.06.2009 г. Реконструкция не затрагивает чьи-либо интересы, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, прежде всего собственников расположенной рядом <адрес>. Реконструкция произведена в пределах принадлежащего земельного участка, находящегося под квартирой <адрес>. Просит сохранить спорную квартиру в переустроенном и перепланированном виде, признать право собственности и внести изменения в ЕГРП в части изменения общей площади квартиры, считать общую площадь равной <данные изъяты> кв.м.
 
        В судебное заседание не явились истица, третьи лица – сособственники Плужниковы Н.И. и А.Е., просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, истец исковые требования поддержала, третьи лица исковые требования признали.
 
        Представитель истца по доверенности Перегудова Л.Л. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, указанным в иске.
 
        Представитель ответчика по доверенности Пашина Е.В. в судебном заседании исковые требования отнесла на усмотрение суда.
 
         Изучив письменные материалы дела, считаю, возможно, рассмотреть дело в отсутствии истицы и третьих лиц и исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.
 
        Также установлено, согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г., возможно сохранение в перепланированном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам <адрес> жилого <адрес> <адрес> после возведения <данные изъяты> и увеличением жилой комнаты № за счет сноса перегородки.
 
        Как установлено судом, Вдовиной С.Н. принадлежит жилая <адрес> домовладения № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение состоит из двухквартирного жилого дома на земельном участке принадлежащим Вдовиной С.Н. на праве собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области..
 
        С целью улучшения жилищных условий Вдовиной С.Н. была произведена перепланировка и переустройство <адрес>: возведена <данные изъяты> и снесена перегородка в жилой комнате № №, тем самым увеличив комнату, на разрешение которых документация не была предъявлена и сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно решить лишь в судебном порядке.
 
        Согласно технического заключения от 2014 г., возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам <адрес> жилого <адрес> возведением частей дома <данные изъяты> в <адрес>.
 
         В результате самовольной перепланировки и переустройства в квартире, права и законные интересы третьих лиц не нарушены и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заявлениями от соседей <адрес> этом же доме, признавших исковые требования.
 
        При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
                         Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Вдовиной С. Н. удовлетворить.
 
        Сохранить в перепланированном, переоборудованном и переустроенном-реконструированном виде <адрес> жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 05.06.2009 г. и кадастровому паспорту на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Признать за Вдовиной С. Н. право собственности в целом на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 05.06.2009 г. и кадастрового паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Внести изменение в запись Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, считать общую площадь <адрес> жилого дома № <адрес> – <данные изъяты> кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Решение написано ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья                                         Головачева Е.И.