Решение от 29 апреля 2013 года №2-1497/2013

Дело №2-1497/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года                                        город Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи                Кигана С.В.,
 
    при секретаре                        Ерченко И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Зворыкиной С.А., Валко С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Зворыкиной С.А., Валко С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом №***, по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в сумме *** рублей *** копеек, за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года в размере *** рубля *** копейки, а всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила *** рублей *** копейки. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в связи с частичным погашением задолженности ответчиками, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля *** копеек за период с 01.06.2008 по 30.09.2012, взыскать расходы по оплате государственной пошлины соразмерно заявленным требованиям, излишне уплаченную сумму госпошлины возвратить.
 
    В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
 
    Ответчик Валко С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Зворыкина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации посредством направления уведомлений простой и заказной корреспонденции.
 
    В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик Зворыкина С.А. не получила судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.
 
    Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 26 марта 2013 года и письмом от 27 марта 2013 года ответчик предупреждалась о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей разъяснены положения статей 118, 167 ГПК РФ. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.
 
    Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика Зворыкиной С.А. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклонилась от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признана надлежащим образом извещенной.
 
    Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №*** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет (л.д.12-35).
 
    Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.
 
    В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
 
    Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
 
    Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
 
    Из представленного суду агентского договора №***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП ***, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора) (л.д. 40-46).
 
    22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года.
 
    26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор №*** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3) (л.д. 36-39).
 
    Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое» (л.д.47-63). Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде.
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    В силу ст.30, 153 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Материалами дел подтверждается, что ответчик Валко С.А. с 23.09.2009, ответчик Зворыкина С.А. с 09.03.2007 зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрирован З.В.В., *** числа *** месяца *** года рождения. Жилое помещение находится в собственности З.В.В. и ответчика Зворыкиной С.А. на основании договора купли-продажи от 25.11.2006.
 
    Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
 
    Учитывая, что З.В.В. является несовершеннолетним бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики.
 
    Согласно квитанции за ноябрь 2012 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, кв. *** имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 11), что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме.
 
    Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом (л.д. 9-10).
 
    Между тем, согласно уточненному исковому заявлению истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.06.2008 по 30.09.2012, при этом указано, что из общей суммы задолженности, заявленной первоначально в иске в размере *** рублей *** копеек ответчиками оплачен долг в размере *** рубля *** копеек.
 
    Анализируя расчет, составленный истцом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек образовалась за период с 01.06.2008 по 30.11.2012. Таким образом, при условии оплаты долга в сумме *** рублей *** копеек, остаток задолженности составит *** копеек.
 
    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в общей сумме *** рубля *** копеек за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2012 года подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек в равных долях.
 
    Судом установлено, что ЗАО «Севжилсервис» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек, в связи с чем в силу п. 4 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в размере *** рубль *** копеек подлежит возврату истцу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Зворыкиной С.А., Валко С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Зворыкиной С.А., Валко С.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2012 года в размере *** рубля *** копеек.
 
    Взыскать с Зворыкиной С.А., Валко С.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере по *** рубля *** копеек с каждого.
 
    Возвратить Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере *** рубль *** копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
Судья:                                 С.В. Киган