Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1497-14
Дело № 2-1497-14
Заочное решение
именем Российской Федерации
г. Северодвинск 10 апреля 2014 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ноздрина В.В.,
при секретаре Кропотовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагина Ивана Александровича к Репину Анатолию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Брагин И.А. обратился в суд с иском к Репину А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ..... между истцом и Администрацией муниципального образования «Северодвинск» заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ...... Договор был заключен на период работы истца в ФГУП «ПО «Севмаш». В настоящее время истец продолжает работать в ОАО «ПО «Севмаш». В указанной комнате общежития также зарегистрирован ответчик, которому жилое помещение предоставлено на основании ордера от ..... года. Фактически Репин А.Д. в жилом помещении не проживает, однако с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращался. Наличие регистрации Репина А.Д. в указанном жилом помещении препятствует истцу в реализации права на приобретение данного жилого помещения в собственность. Просит признать Репина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением – .....
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель истца, ......, имеющий надлежащие полномочия, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, мнение по иску не представил.
Третьи лица – ..... в суд представителя не направили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснение истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений), для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
Судом установлено, что по адресу: ..... располагалось общежитие ФГУП «Производственное объединение «Северное машиностроительное предприятие» (ныне – ОАО «ПО «Севмаш»), которое было передано в муниципальную собственность муниципального образования Северодвинск, что подтверждается распоряжением территориального управления по Архангельской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10 мая 2007 года №394-р, постановлением мэра МО «Северодвинск» от 04.07.2008 г. № 146.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения ..... истцу с ..... года на период работы в ФГУП «ПО «Севмаш» предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение – ...... По настоящее время истец проживает по указанному адресу, работает в ОАО «ПО «Севмаш».
В данном жилом помещении по ордеру от ..... зарегистрирован ответчик Репин А.Д., который на момент регистрации являлся работником ФГУП «ПО «Севмаш». В настоящий момент Репин А.Д. в ОАО «ПО «Севмаш» не работает, уволен ......
По сообщению СМУП «ЖКХ» ответчик Репин А.Д. в общежитии не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.
В суде истец Брагин И.А. пояснил, что со дня вселения в общежитие он Репина А.Д. не видел, вещей Репина А.Д. в комнате нет, ответчик в комнате никогда не проживал, никто ответчику не препятствовал в проживании по указанному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Репин А.Д., уволившись из ОАО «ПО «Севмаш», добровольно выехал из жилого помещения – ..... при этом вывез все свои вещи. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснением истца, ответчиком доказательств обратного не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что в момент выезда ответчика спорное жилое помещение являлось общежитием, то есть предназначалось для временного проживания граждан в период работы на предприятии, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал в другое место жительства, следовательно, утратил право пользования жилым помещением .....
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и признает Репина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, в том числе на получение комнаты в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Брагина Ивана Александровича к Репину Анатолию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Репина Анатолия Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Взыскать с Репина Анатолия Дмитриевича в пользу Брагина Ивана Александровича расходы по оплате госпошлины ......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - судья В.В. Ноздрин
