Решение от 16 апреля 2014 года №2-1496/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года гор. Сызрань
 
    Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ерёминой И.Н.
 
    при секретаре Товарновой Д.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2014 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с иском о выделе ей в натуре №00 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух жилых домов: литера А и литера В, в виде жилого дома литера АА1А2, общей площадью №00 кв.м., признании за ней права собственности на жилой дом литера АА1А2, общей площадью №00.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, прекращении за ней права общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. на праве общей долевой собственности принадлежит №00 доли в праве на жилой дом и №00 доли на земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. года. Указанный жилой дом состоит фактически из двух жилых домов: литера АА1, площадью №00 кв.м. и литера ВВ1В2, площадью №00 кв.м.ул. ХХХ двух домов составляет №00 кв.м. Фактически указанное домовладение разделено следующим образом: в пользовании ФИО2 находится дом литера ВВ1В2, в котором она проживает, в пользовании истицы находится дом литера АА1А2. В **.**.**** г. своими силами и за свой счет без получения соответствующего разрешения она произвела реконструкцию дома литера АА1 путем возведения пристроя литера А2. В соответствии с техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» и градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань реконструкция жилого дома произведена с соблюдением соответствующих санитарных и строительных норм и правил.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель в лице ФИО4 исковые требования поддержала, истица привела доводы, изложенные выше, просила возвратить уплаченную госпошлину в размере №00 рублей, поскольку она является инвалидом №00 группы.
 
    В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.
 
    В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрани в лице ФИО5 не возражала против иска.
 
    В судебное заседание представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в лице ФИО6 не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом градостроительного заключения.
 
    Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Судом установлено, что ФИО1 принадлежит №00 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью №00 кв.м. и №00 доли в праве на жилой дом общей площадью №00 кв.м, жилой – №00 кв.м, расположенные по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом от **.**.**** г. года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.., копией договора купли-продажи.
 
    Собственником других №00 долей в праве на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от **.**.**** г. года.
 
    Установлено также, что фактически домовладение по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ состоит из двух жилых домов: ФИО7 общей площадью №00 кв.м, жилой – №00 кв.м и литера В общей площадью №00 кв.м, жилой – №00 кв.м. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, а именно в пользовании истицы находится домовладение литер АА1, а в пользовании ответчицы ФИО2 – литер ВВ1В2.
 
    В 2010 году истицей в жилом доме литер АА1 произведена реконструкция, а именно возведен пристрой ФИО72, площадью №00.м., после реконструкции общая площадь жилого дома литер АА1А2 составила №00 кв.м., жилая-№00 кв.м.
 
    В соответствии с техническим заключением ООО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г.. общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома- объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ обеспечена. Данный вид работ по реконструкции и переустройству классифицируется как работы по текущему ремонту жилого фонда не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. При реконструкции и переустройству жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц и не создается угроза жизни и здоровью людей.
 
    В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань от **.**.**** г.. №00 земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (зона Ж-1). Нарушены предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, выделить ФИО1 жилой дом литер АА1А2 общей площадью №00 кв.м., жилой – №00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ признать за ней право собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии.
 
    Принимая во внимание, что истица в силу ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истица освобождена от уплаты государственной пошлины, поскольку является инвалидом №00 группы, суд полагает необходимым обязать МРИ ФНС РФ №00 по Самарской области возвратить ФИО1 уплаченную **.**.**** г. в филиале №00 Самарского отделения №00 ОАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере №00 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Выделить ФИО1 в натуре жилой дом литер АА1А2, общей площадью №00 кв.м., жилой площадью – №00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер АА1А2 общей площадью №00 кв.м., жилой площадью – №00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ реконструированном состоянии.
 
    Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ прекратить.
 
    Обязать МРИ ФНС РФ №00 по Самарской области возвратить ФИО1 уплаченную **.**.**** г. в филиале №00 Самарского отделения №00 ОАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере №00 рублей.
 
        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
 
Судья: Ерёмина И.Н.