Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1496/2014
Дело № 2-1496/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «07» июля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Акимцова О.Ю.,
при секретаре Моховой Г.В.,
с участием:
истца: Коваленко К.В., - личность установлена;
представителя истца: Оненко С.Б., представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ
ответчик: Кравец В.М., - в судебное заседание не явился;
ответчик: администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился,
третье лицо: СДТ «Пограничник», - в судебное заседание не явилось, согласно заявления;
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко А.А. к Кравец В.М., администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Свои исковые требования мотивировала следующим.
ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил в пользование земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе СНТ «Пограничник» в <адрес>. Ему была выдана членская книжка. С этого периода он пользовался данным земельным участком, продолжает пользоваться им до настоящего времени.
Коваленко А.А. принимает меры по сохранению дачного участка, облагораживает его, оплачивает членские взносы и сборы в садовом товариществе.
В силу своей юридической неосведомленности, он полагал, что членская книжка является документом подтверждающим право собственности. Однако, когда решил продать земельный участок, то узнал, что указанный земельный участок был выделен Кравец В.М., который выехал из г.Хабаровска, за пределы России.
Истец отрыто добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Пограничник», в районе <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Кравец В.М. в судебное заседание не явился, по сведениям адресно-справочного бюро УФМС России по<адрес> не значится.
Ответчик Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представил.
Третье лицо СДТ «Пограничник» в судебное заседание не явилось, к судебному заседанию представило отзыв, согласно которого не возражало против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учётом мнения истца, его представителя не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии ответчика Кравец В.М., местонахождение которого не известно, ответчика администрации Ракитненского сельского поселения ХМР, и третьего лица СДТ «Пограничник», находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, его представителя, свидетеля Шевелёва В.В., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, земельный участок №, общей площадью 803 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, сдт «Пограничник», кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Кравец В.М.., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, сделка с земельным участком между Коваленко А.А. и Кравец В.М. не совершалась в какой-либо форме.
ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, истец занимается уходом и обработкой земельного участка, несёт бремя содержания земли, оплачивает членские взносы. Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, показаниями свидетеля, и сведениями СНТ «Пограничник» (<данные изъяты>).
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Коваленко А.А.. стал собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.
Разъяснить истцу, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП
Руководствуясь ст.ст. 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко А.А. к Кравец В.М., администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Коваленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок № №, расположенный в районе <адрес>, СДТ «Пограничник», общей площадью 803 кв.м., кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «07 июля 2014 г.
<данные изъяты>
