Решение от 09 июня 2014 года №2-1496/14

Дело № 2-1496/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Батайск
 
    Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Урбана Р.Г.
 
    при секретаре Баленко Е.Ф.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шегай ФИО5 к Огай ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шегай Р.Г. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец прописал в принадлежащей ему квартире ответчика, который с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, его регистрация носит формальный характер.
 
    В связи с изложенным, истец просит суд признать Огай А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель истца Ким К. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Огай А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дел извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствии.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца Ким К., свидетеля <данные изъяты>. исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Судом установлено, что истец является квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленных материалов дела, домовой книги, следует, что в указанном помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Огай А.А.
 
    Брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Батайска Ростовской области. Ответчик Огай А.А. указанной в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные услуги, настоящее его место жительство истцу не известно.
 
    Согласно требованиям ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Аналогичные положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца о признании ответчика Огай А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним в указанном доме не проживает, его регистрация в принадлежащем истцу жилье нарушает его права, так как он вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика.
 
    Исковые требования истца в части снятия ответчика Огай А.А. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим права пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Огай ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    УФМС России по Ростовской области в лице Батайского отдела снять Огай ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: