Решение от 13 июня 2013 года №2-1496/13

    Дело №2-1496/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 года г. Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе:
 
    председательствующего судьи Нефедова А.С.,
 
    при секретаре Лукьянчиковой И.А.,
 
    с участием представителя заявителя по доверенности Догузовой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Рубеняна К.Э. о признании строения жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,
 
установил:
 
 
    Рубенян К.Э. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указывая, что ему на основании договоров купли-продажи от 07.06.2011г. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, и расположенное на нем жилое строение площадью 25,0 кв.м по адресу: <адрес>. Поскольку данное жилое строение фундаментальное, заявитель в нем постоянно проживает, но при этом не может зарегистрироваться в нем по постоянному месту жительства. Согласно экспертного исследования № от 03.06.2013г. данный садовый дом не противоречит требованиям норм, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания, не противоречит санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, также нормам охраны окружающей среды, не создает угрозу жизни людей проживающих в нем и окружающих. В связи с чем, просил суд признать принадлежащий ему садовый дом площадью 25,0 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Догузова В.В. поддержала заявленные требования.
 
    Заявитель, представитель заинтересованного лица ОУФМС РФ России по Воронежской области в Советском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2011 года Рубеняну К.Э. на праве собственности принадлежат земельный участка площадью 600 кв.м - земли населенных пунктов, под ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и жилое строение, назначение: жилое, 1-этажный, обшей площадью 25 кв.м., инв. №, литер А,а,а1, расположенное на указанном земельном участке (л.д. 14,15).
 
    Желая зарегистрироваться в вышеуказанном садовом доме Рубенян К.Э. обратился в ОУФМС РФ России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа с заявлением, в ответ на которое ему разъяснили, что с учетом пояснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П, признание жилых строений пригодных для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (л.д. 21).
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение, поскольку от этого факта зависит возникновение права заявителя на регистрацию по месту жительства в принадлежащем жилом строении.
 
    Из представленного технического паспорта (инв. №) следует, что строение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из жилой комнаты и двух веранд, общей площадью 25,0 кв.м (л.д.9-13 ).
 
    03.06.2013 года ООО ЭУ «<данные изъяты>» было произведено экспертное исследование строения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом сделан вывод о том, что обследуемый жилой дом не противоречит требованиям норм, предъявляемым к подобным сооружениям, пригоден для постоянного проживания в нем граждан; исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких-либо смещений конструкций, обследуемые строения по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим, нормам охраны окружающей среды), по расположению строения могут быть отнесены к категории жилого дома. На момент осмотра жилой дом не создает угрозу жизни людей, проживающих в нем и окружающих, и является объектом недвижимости (л.д. 16-20).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Вместе с тем, регистрация по месту жительства возможна только в жилое помещение, строение, пригодное для проживания.
 
    Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. признан несоответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в которой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
 
    Принадлежащий заявителю земельный участок, на котором расположено жилое строение, относится к землям населенных пунктов (л.д. 14). При рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт пригодности принадлежащего заявителю жилого строения для постоянного проживания, следовательно, он вправе зарегистрироваться в нем по месту постоянного проживания.
 
    В части 6 п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ № 7-П от 14.04.2008 г. содержится положение о том, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит заявление Рубеняна К.Э. подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Строение, площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Рубеняну К.Э.– признать жилым, пригодным для постоянного проживания и регистрации в нем как по постоянному месту жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: А.С. Нефедов