Решение от 17 июля 2014 года №2-1496/13

Дело № 2-820/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре: Датумян С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оверченко Ивана Викторовича к администрации МО Павловский район о признании жилого дома многоквартирным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Оверченко И.В. обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании жилого дома многоквартирным, в котором просит признать здание, расположенное по <адрес>, в ст.Павловской - многоквартирным домом. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> изменить назначение здания, расположенного по адресу: ст. <адрес> - с «жилой дом» на «многоквартирный дом».
 
    Указывает, что Оверченко И.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома и строений, расположенных по адресу: ст. <адрес> (старый номер 2 «а»). Земельный участок по указанному адресу принадлежит Оверченко И.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решением Павловского районного суда за истцом было признано право собственности на пристройку литер «а3», навесы литеры «Г6, Г7», сарай литер «Г8» и сооружения, расположенные в ст.<адрес>. При оформлении документов выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости по указанному адресу зарегистрирован «жилой дом». Согласно уведомлению Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый паспорт помещения свидетельствует о внесении в Государственный кадастр недвижимости записей о жилом помещении по адресу:<адрес>. При этом указанное жилое помещение не является квартирой. Данные разночтения не позволяют установить вид объекта недвижимого имущества и осуществить государственную регистрацию права собственности. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя третьего лица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, Оверченко И.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома и строений, расположенных по адресу: ст. <адрес> (старый номер 2 «а»). Земельный участок по указанному адресу принадлежит Оверченко И.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, дело № 2-1496/13г., за истцом было признано право собственности на пристройку литер «а3», навесы литеры «Г6, Г7», сарай литер «Г8» и сооружения, расположенные в ст.<адрес>.Оверченко И.В. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для постановки квартиры на кадастровый учет и выдаче ему кадастрового паспорта. При оформлении документов выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости по указанному адресу зарегистрирован «жилой дом» с кадастровым номером 23:24:0204228:457.
 
    Истец подал заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об изменении назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом». ДД.ММ.ГГГГ решением № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях в связи с отсутствием ошибки.
 
    Согласно уведомлению Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт помещения № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о внесении в Государственный кадастр недвижимости записей о жилом помещении по адресу:<адрес> При этом указанное жилое помещение не является квартирой. Согласно ответу на внутриведомственный запрос № от 14.05.2014г., рассматриваемое помещение расположено в жилом доме. Данные разночтения не позволяют установить вид объекта недвижимого имущества и осуществить государственную регистрацию права собственности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: ст.<адрес>.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, с.16 ЖК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать здание, расположенное по <адрес>, в ст.<адрес> - многоквартирным домом.
 
    ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю необходимо изменить назначение здания, расположенного по адресу: ст. <адрес> - с «жилой дом» на «многоквартирный дом» с кадастровым номером 23:24:0204228:457.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: