Решение от 02 июля 2014 года №2-1495/2014

    Дело №2-1495/2014
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    02.07.2014 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,
 
    при секретаре Барановой Т.Е.,
 
    с участием истца Болтневой З. И., третьего лица Болтнева В. Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтневой З. И. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Болтнева З.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что дд.мм.гггг истец вступила в брак с Болтневым В.Л.. В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг за счет собственных средств построили жилой дом по адресу <адрес> Решением <данные изъяты> от дд.мм.гггг № <адрес> включена в черту <адрес> и переименована в <адрес>. Согласно архивной справки ГУПТИ <адрес> филиала по <адрес> и <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг год собственником является Болтнев В.Л. на основании актовой записи <данные изъяты>. По сведениям технического паспорта на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг помещения лит.А1, лит А2, лит.а возведены без соответствующего разрешения, внутренняя перепланировка дома так же проведена без соответствующего разрешения, которые были произведены в дд.мм.гггг за счет собственных средств. Оформить право собственности на жилой дом в не судебном порядке не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании истец Болтнева З.И. на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований относит на усмотрение суда.
 
    В судебном заседании третье лицо Болтнев В.Л. не возражает против заявленных исковых требований.
 
    В судебное заседание третье лицо Коротова А.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, против сохранения веранды лит.а не возражает.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Потлова Т.А. не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно постановления администрации <данные изъяты> № от дд.мм.гггг года, земельные участки переданы в собственность жителям села на основании данных перемеров, согласно приложения. Приложение к данному постановлению на хранение в архив не поступало.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.п. 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
 
    Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
 
    На основании кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг № №, выданного филиалом государственного бюджетного учреждения <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> под индивидуальным жилищным строительством, поставлен на кадастровый учет, сведения о регистрации прав отсутствуют.
 
    Согласно технического заключения <данные изъяты> конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение в достроенном состоянии (возведены пристройки лит А1, А2, а) и перепланированном, переустроенным состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.
 
    В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, и произведенной реконструкцией и перепланировкой жилого дома без соответствующего разрешения.
 
    Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Болтневой З. И., дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с сохранением его в переустроенном и перепланированном состоянии, сараи №
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Болтневой З. И. на вышеуказанный жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом 02.07.2014 года.
 
            Судья:                                                                    С.К. Тришин