Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-1494/2013г.
№ 2-1494/2013г.
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» июня 2013 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистун И.А. к Елькин В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права квартира в доме г.Тамбова принадлежит на праве собственности Свистун И.А.
Свистун И.А. обратился в Советский районный суд г.Тамбова с иском к Елькин В.В. о признании утратившим право пользования квартирой в доме г.Тамбова.
В своем заявлении он указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи Ответчик по делу является сыном бывшего собственника указанной квартиры - Елькина Е.Ф. В момент заключения сделки Елькина Е.Ф. гарантировала снятие с регистрационного учета своего совершеннолетнего сына Елькин В.В., данное условие оговорено в пункте 4 договора купли-продажи. Елькин В.В. своевременно освободил квартиру, но до настоящего времени сохраняет в ней свою регистрацию. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, не несёт расходов за коммунальные платежи. Вследствие чего, истец не имеет возможности распорядиться своей собственностью.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Денисов А.А. поддержал доводы иска, дополнив, что в настоящее время Елькин В.В. проживает в Московской области.
Дело было рассмотрено в отсутствии ответчика Елькин В.В., извещенного о дне слушания дела в порядке заочного производства
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПКРФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что между Свистун И.А. (покупателем) и Елькина Е.Ф. (продавцом) состоялась сделка купли продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тамбов,
В пункте 3 Договора указано, что денежная сумма за квартиру покупателем уплачена полностью до подписания договора наличными деньгами.
В пункте 4 Договора указано, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Елькин В.В. «продавец» (Елькина Е.Ф.) гарантирует снятие Елькин В.В. с регистрационного учета до 14.05.2013г.
В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Свистун И.А., купив квартиру, предоставил Елькин В.В. право быть зарегистрированным в квартире сроком до 14.05.2013г. Ответчик, злоупотребляя своим правом, безосновательно сохраняет свою регистрацию в не принадлежащей ему квартире.
Согласно требованиям п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.
В соответствии с п. 31пп. «е» указанных выше Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательств, опровергающих требования истца, судом не установлено, а поэтому требования его являются законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Елькин В.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тамбов,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
