Дата принятия: 28 мая 2021г.
Номер документа: 2-1493/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2021 года Дело N 2-1493/2021
Бежицкий районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Клочковой И.А.,
при секретаре Бурлуцкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горелкиной Валентины Васильевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Горелкина В.В. обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянск с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произвела перепланировку жилого помещения.
В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" состояние конструкций <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде без угрозы жизни и здоровью граждан.
В целях легализации самовольной пристройки истец обращалась в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации. По результатам рассмотрения обращения ДД.ММ.ГГГГ (исх.N) ей разъяснено право на разрешение заявленного вопроса в судебном порядке.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 29 ЖК РФ истец просит суд:
- сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Юпитер", Коношенко К.В.
В судебное заседание истец Горелкина В.В. не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчика - Брянской городской администрации, третьего лица - ООО "Юпитер", извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили.
Третье лицо Коношенко К.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что истец в соответствии с ордером N от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения исполкома Бежицкого Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 30 кв.м.
В соответствии с постановлением администрации г. Брянска N от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность г. Брянска от акционерного общества открытого типа "Бежицкий сталелитейный завод" принят жилищный фонд вместе со встроено-пристроенными нежилыми помещениями согласно приложению, в том числе, жилой <адрес>
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Брянска N от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска учтена квартира, расположенная на 3 этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (запись N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО "Юпитер" в спорной жилой квартире зарегистрированы: истец Горелкина В.В., внучка Коношенко К.В., правнук К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.
Истцом в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорной квартире осуществлен демонтаж части существующих перегородок между коридором, кладовой и жилыми комнатами, в результате чего изменились площадь жилых комнат уменьшилась, площадь кладовой и коридора увеличилась.
Согласно техническому паспорту <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением N ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 45 кв.м., жилая площадь - 25,1 кв.м., подсобная площадь - 19,9 кв.м.
Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", N от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес>: выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии; параметры квартиры после выполненной перепланировки не соответствуют п. 5.7 требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире:
- общая площадь - 45,0 кв.м.,
- жилая площадь - 25,1 кв.м.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, обследованная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горелкиной В.В. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горелкиной Валентины Васильевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., подсобной площадью 19,9 кв.м., согласно техническому паспорту N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением N 2 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А. Клочкова
Решение принято в окончательной форме - 02.06.2021.
Председательствующий судья И.А. Клочкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
