Решение от 16 апреля 2014 года №2-1493/2014г.

    Дело № 2-1493/2014г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        16 апреля 2014 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
 
    Председательствующего судьи                  Москалевой И.В.,
 
    при секретаре                     Росляковой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Чернышовой О.Д., Коровиной А.П. к Администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чернышова О.Д., Коровина А.П. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение. В обоснование исковых требований указали, что Чернышова О.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № является наследником 1/8 доли, а Коровина А.П. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ? доли и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцами жилой дом был реконструирован, а именно возведены пристройка лит. А8; в жилой пристройке лит. А3 возведены перегородки, оборудованы подсобные помещения, площадь жилой комнаты уменьшилась, в жилой пристройке лит. А7 оборудован коридор и ванная. Реконструкция была произведена истцами собственными силами и средствами без согласования с органами местного самоуправления. Чернышова О.Д. является собственником 1/8 доли, а Коровина А.П. 3/8 долей земельного участка, на котором расположено домовладение. Просят признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за Коровиной А.П. в 7/8 долях и Чернышовой О.Д. в 1/8 доле, сохранив дом в реконструированном виде.
 
    В судебное заседание истцы Чернышова О.Д., Коровина А.П. не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен, истец Коровина А.П. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
        В судебном заседании представитель истца Чернышовой О.Д.- по доверенности Мокриденко Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
 
         Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.
 
    В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд с согласия истца Коровиной А.П., представителя истца Чернышовой О.Д. по доверенности – Мокриденко Е.В. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Чернышовой О.Д., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Коровиной А.П., проживающей в <адрес>, являющейся пережившей супругой Коровина Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течении брака. Общее совместное имущество состоит из: целого одноэтажного шлаконабивного жилого дома общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., сарая кирпичного, сарая шлаконабивного, уборной кирпичной, стены кирпичной, забора тесового, расположенных в <адрес>, на земельном участке размером 600 кв.м.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Коровина Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена Коровина А.П. на ? доли, дочь Чернышова О.Д. на ? долю.
 
    Судом установлено, что Коровина А.П. является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 995 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилого дома и хозяйственных построек с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка № К от ДД.ММ.ГГГГ г., Чернышова О.Д. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из технического паспорта жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в помещениях под Лит.А3 произведена перепланировка, Лит.А7 произведено переустройство, Лит. А8 самовольно выстроена.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.
 
    Строительств, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
 
    Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 2612.1989г. №250).
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец Коровина А.П. ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, из ответа Департамента градостроительства и архитектуры Управление градостроительного контроля №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции не представляется возможным.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Проектсталеконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлено следующее: возведена жилая пристройка лит. «А8». Произведена перепланировка жилой пристройки лит. «А3» в <адрес> путем заделки дверного проема между жилыми комнатами (4) и (3 в <адрес>). Заделка дверного проема в кВ.№ между жилыми комнатами (3) и (4) и пробивка нового дверного проема с устройством перемычек. Организация дверного проема на месте оконного в жилой комнате (3), не нарушая несущих перемычек. Заделка оконного проема в жилой комнате (4) и пробивка нового оконного проема с устройством перемычек. Произведено переустройство жилой пристройки лит. «А7» из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав коридор и ванну с установкой санитарно- технического оборудования и газовой колонки. В ванной предусмотрена гидроизоляция. Все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно заключению о противопожарном состоянии жилого <адрес>, жилой дом соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом трехквартирный, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, имеет в своем составе: кухню, жилые комнаты, санузел, коридор. В ходе реконструкции в жилой пристройке лит. «А3» перенесены перегородки, в результате чего были организованы пом.4 и пом.5 (жилая комната и подсобное помещение) и пом. 3 пом.4 (жилые комнаты), в лит. А7 в пом. 2 (ванная) установили сантехническое оборудование, в жилой пристройке лит. А8 организовали кухню пом.1 и санузел пом.2 с установкой сантехнического оборудования. В кухне имеется имеется вентиляция, все жилые комнаты имеют естественное освещение. Водоснабжение жилого дома централизованное, на участке имеются хоз. постройки. Жилой <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    С учетом того, что самовольно возведенные пристройки привели к изменению параметров жилого дома, эксплуатация жилого дома возможна, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признать за истцом Коровиной А.П. право собственности на 7/8 доли домовладения, за истцом Чернышовой О.Д. на 1/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входит: жилой дом лит.А, площадью 35,5кв.м., жилая пристройка лит. А1, площадью 13,4 кв.м., жилая пристройка лит. А2 площадью 18,1 кв.м., жилая пристройка лит.А3 площадью48,8 кв.м., жилая пристройка лит. А4 площадью 12,3 кв.м., жилая пристройка лит. А5 площадью 11 кв.м., жилая пристройка лит. А6 площадью 5 кв.м., жилая пристройка лит. А7 площадью 10,3 кв.м., жилая пристройка лит. А8 площадью 19,4 кв.м., погреб под лит. А2 площадью 13 кв.м., сарай лит.Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит.Г4, гараж лит.Г5, уборная, уборная, душ, сливная яма I, сливная яма II, 1 забор.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
 
    Признать за Коровиной А.П. право собственности на 7/8 доли домовладения, за Чернышовой О.Д. право собственности на 1/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входит: жилой дом лит.А, площадью 35,5кв.м., жилая пристройка лит. А1, площадью 13,4 кв.м., жилая пристройка лит. А2 площадью 18,1 кв.м., жилая пристройка лит.А3 площадью48,8 кв.м., жилая пристройка лит. А4 площадью 12,3 кв.м., жилая пристройка лит. А5 площадью 11 кв.м., жилая пристройка лит. А6 площадью 5 кв.м., жилая пристройка лит. А7 площадью 10,3 кв.м., жилая пристройка лит. А8 площадью 19,4 кв.м., погреб под лит. А2 площадью 13 кв.м., сарай лит.Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит.Г4, гараж лит.Г5, уборная, уборная, душ, сливная яма I, сливная яма II, 1 забор.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.04.2014 года