Решение от 09 июля 2014 года №2-1493/2014

    дело № 2-1493/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    09 июля 2014 года г. Нягань
 
    Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,
 
    при секретаре Хобиной Н.В.,
 
    с участием истицы П.,
 
    представителя ответчика П., действующего на основании доверенности,
 
    а также третьего лица П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации г.Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    П. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
 
    Свои требования мотивировала тем, что с дата она постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Была вселена в данную квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. На ее имя по указанному адресу открыт лицевой счет, по которому она производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Признание права пользования вышеназванным жилым помещением на условиях договора социального найма необходимо ей для заключения договора социального найма.
 
    Просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. на условиях социального найма.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
 
    Третье лицо П. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.15), причины его неявки суду неизвестны. на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Свидетели Т. в судебном заседании пояснила, что в общежитии № по <адрес> она проживает с дата, с истицей и ее детьми знакома с дата, то есть с момента их заселения в данное общежитие. С указанного периода истица постоянно проживает в общежитии, никуда из него не выезжала.
 
    Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что в общежитии № по <адрес> она проживает с дата указанного периода она знакома с истицей и ее детьми.
 
    Заслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    По ранее действующему ЖК РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР).
 
    Истица проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес> дата, на основании договора безвозмездного пользования жилой площадью № (л.д.8-9).
 
    В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    На основании п. 3 ч. 1 ст. 99 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в подп.а п. 41 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
 
    В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92-98 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
 
    1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
 
    2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
 
    3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
 
    4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
 
    Как было установлено в судебном заседании в спорное жилое помещение истица вместе с членами своей семьи, была переселена из жилого вагона, пришедшего в негодность. Данное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы в <данные изъяты>». Однако, при переселении с ней был заключен договор безвозмездного пользования, поскольку, как ей пояснили специалисты жилищного отдела, данное жилье предназначалось для граждан, чьи жилые помещения уничтожены пожаром, то есть относилось к маневренному фонду. Заселение истицы в спорное жилое помещение было произведено в дата есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Заключением межведомственной комиссии от дата № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    В настоящее время администрацией г.Нягани производится расселение граждан, проживающих в данном доме.
 
    В судебном заседании было установлено, что <адрес> до введения в действие жилищного кодекса РФ имел статус общежития, что подтвердили в судебном заседании свидетели. Истица с членами своей семьи занимает квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., состоящую из двух жилых комнат. С момента своего вселения она выполняет свои обязательства по пользованию им, производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Иных жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, либо находящихся в собственности она не имеет.
 
    На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования П. удовлетворить.
 
    Признать за П. право пользования жилым помещением – <данные изъяты> на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.
 
    Судья И.М. Николаева
 
    Решение в окончательной форме принято 14 июля 2014 года