Решение от 15 апреля 2014 года №2-149/2014г.

Дело №2-149/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.О.,
 
    с участием представителя истца Игнатенкова Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску И.С.Ю. к Закрытому акционерному обществу «В» и к ООО «Т» о возложении обязанности сделать перерасчет ОДН за воду, заключить договор с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год, установить дверной доводчик на входную дверь и восстановить датчики движения в доме, и взыскании компенсации морального вреда,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    И.С.Ю. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «В» о возложении обязанности сделать перерасчет ОДН за воду, заключить договор с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год, установить дверной доводчик на входную дверь и восстановить датчики движения в доме, мотивируя свои требования тем, что он является долевым собственником .... ЗАО «В» собственниками его дома был выбран в качестве управляющей компании, с которой был заключен договор №... от ДАТА года. Согласно п.2.1 данного договора ЗАО «В» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Согласно п.2.1.1 выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключения с ними договоров от имени и за счет потребителей. Согласно п.3.1.2 исполнять обязательства, предусмотренные в п.п.2.1.1-2.1.17. Согласно п.4.2 ремонт, замена дверных доводчиков, пружин упоров. В связи с невыполнением своих договорных обязательств с декабря 2012 года в части расторжения договора на поставку электроэнергии с ООО «Т» и не заключения договоров на 2013 и 2014 года, тем самым нарушая постановление Правительства от ДАТА №... «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», а также п.9, 14, 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от ДАТА №354. ЗАО «В» без принятого решения собственников дома было снято доводящее устройство с входной двери, а также были сняты электродатчики движения. ЗАО «В» незаконно производит начисления ОДН на воду. Просит суд обязать ЗАО «В» сделать перерасчет ОДН на воду, предоставить данные по начислениям с 2012 года, заключить договор с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год, установить дверной доводчик на входную дверь и восстановить датчики движения в доме.
 
    Определением Бологовского городского суда ... от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена И.Н.Ю..
 
    От И.С.Ю. поступило в суд заявление с письменными обоснованиями исковых требований, из которого усматривается следующее. 1.Обязать ЗАО «В» сделать перерасчет ОДН на воду. В счет-квитанциях с сентября 2012 года по настоящее время производятся начисления за холодную воду на ОДН различных объемов, так за февраль 2013 года 270 кубометров.В сентябре 2013 года работниками ЗАО «В» была проведена контрольная проверка показаний счетчиков на холодную воду во всех квартирах дома, разница показаний между счетчиками на воду ОДПУ и индивидуальными составило минус 539 кубометров.Соответственно при начислении за холодную воду на ОДН ЗАО «В» не учитывал показания всех квартир, следовательно, начисления на ОДН за холодную воду производились с нарушением постановления Правительства РФ №... от 06.05.2011г. Каждая квартира в доме оборудована индивидуальным счетчиком на холодную воду, других мест потребления холодной воды в доме нет. Воду на мытье полов коридора и лестничных площадок в доме производят сами жильцы квартир согласно графика дежурств, что учитывается индивидуальными счетчиками квартир, поливка придомовой территории не производится. Перерасчет в связи с незаконными начислениями ОДН за воду просит произвести в счет оплаты коммунальных услуг ЗАО «В» на сумму 548 рублей 04 копейки, согласно предоставленной суду справки от ЗАО «В» от ДАТА года. 2. Обязать ЗАО «В» предоставить суду данные по начислениям с 2012 года. Чтобы разобраться с начислениями ОДН на воду по существу, ЗАО «В» суду обязан предоставить данные расхода холодной воды по всем индивидуальным счетчикам квартир в доме за каждый месяц, чтобы подтвердить предоставленные в справке данные расхода воды по индивидуальным счетчикам в счет-квитанциях. 3. Обязать ЗАО «В» заключить договор с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год. На момент подачи искового заявления в суд ООО «Т» являлось ресурсоснабжающей организациейи выставляло счет-квитанции по оплате за электроэнергию. В соответствии с Правилами, обязательные при заключении договоров снабжения. Для управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №124), п.7 «а» «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения. Документами, подтверждающими наличие у «исполнителя»обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, для управляющей организации является: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления управляющая организация ЗАО «В», что подтверждается копией протокола общего заочного собрания собственников дома от ДАТА года. Согласно договора №... от ДАТА года, заключенного ЗАО «В» с И.С.Ю., в соответствии: п.2.1 - собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно: п.2.1.1 - выбор обслуживающих,ресурсоснабжающихи прочих организаций, а также на заключение с ними договоровот имени и за счет потребителя. Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг» (утвержденные постановлением Правительства РФ от ДАТА №354). Согласно п.10 условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома по его выбору определяются: б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома с организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры электроснабжения, с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии со ст.31 «б» Правил предоставления коммунальных услуг, а именно «исполнитель» обязан: б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг «исполнитель»- юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Согласно копии протокола общего собрания собственников дома от ДАТА года, для управления домом был выбран ЗАО «В» и заключен с ним договор №46. 4. Обязать ЗАО «В» установить дверной доводчик на входную дверь (дома). В соответствии с Приложением №... к договору №... от ДАТА года, заключенного ЗАО «В» с И.С.Ю., в перечень работ, связанных с текущим ремонтомобщего имущества входит: п.4.2. Ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров. Согласно договора №... от ДАТА года, заключенного ЗАО «В» с И.С.Ю., п.4.2 - размер оплаты за жилое помещение определяется - за капитальный ремонт,плата за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме. 5. Обязать ЗАО «В» восстановить датчики движения в доме. В соответствии с Приложением №... к договору №... от ДАТА года, заключенного ЗАО «В» с И.С.Ю., в перечень работ, связанныхс текущим ремонтом общего имущества входит: п.7.2. Ремонт и замена источников света. Коридоры дома и лестничные площадки освещались источниками света, которые были оборудованы датчиками движения, работниками ЗАО «В» были сняты и заменены на источники света без датчиков движения. У входной(выходной) двери дома вообще отсутствует источник света, торчат провода. Такая замена меняет эстетичный вид потолка и увеличивает расходы напотребление ОДН электроэнергии и нарушает «Правила содержания общего имущества» в доме (утв.постановлением Правительства РФ от ДАТА №491), а именно:п.10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Установленные в настоящее время источники освещения нарушают законные интересы собственников дома и не обеспечивают безопасного проживания. На основании вышеизложенного, просит суд обязать ЗАО «В» сделать перерасчет ОДН на воду, предоставить суду данные по начислениям с 2012 года, заключить договор с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год, установить дверной доводчик на входную дверь (дома), восстановить датчики движения в доме.
 
    Определением Бологовского городского суда ... от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Т» (далее - ООО «Т»).
 
    Истец И.С.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы в ходе судебного разбирательства будет представлять Игнатенков Ю.Н. ДАТА истец направил в суд заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым в связи с привлечением судом в качестве третьего лица И.Н.Ю. на основании статьи 39 ГПК РФ, в дополнение исковых требований, заявленных ранее в суде, учитывая незаконные начисления ОДН на воду, невыполнение своих договорных обязательств перед ним и И.Н.Ю. согласно договора №... от ДАТА года, заключенного между ними и ЗАО «В», а именно: замены и установки дверного доводчика на входную дверь; восстановлению датчиков движения электроосветительных приборов в коридорах и лестничных площадках; выбор и заключение с ресурсоснабжающей организацией договора электроснабжения, он был вынужден приостановить оплату коммунальных услуг и соответственно стать «злостным неплательщиком». В связи с невыполнением своих договорных обязательств ЗАО «В», заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, он стал получать от филиала ОАО «МРСК Центра «Т» незаконно выставляемые счета за энергоснабжение в нарушение ст.155 ч.7.1 ЖК РФ. Своими незаконными действиями по отношению к нему и к несовершеннолетней И.Н.Ю. ЗАО «В» причинил им моральный вред, а также нравственные страдания, выраженные в чувстве унижения и стыда. На основании изложенного, в соответствии со ст.15 «Закона о защите прав потребителей», согласно которой, моральный вред и нравственные страдания, предусмотренные правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины, дополнительно просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <....> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Игнатенков Ю.Н. поддержал заявленные дополненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в письменных обоснованиях, представленных в суд, и пояснил суду, что И.С.Ю. является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Управляющей компанией жилого дома является ЗАО «В». Дом новый, счетчики стоят везде. Управляющая компания постоянно делает жильцам переначисление расхода воды, хотя никто никакой воды ни откуда не берет. Он понимает, если бы перерасход воды на весь дом составлял 5 кубометров, но никак не 270 кубометров в месяц, либо управляющая компания представила бы доказательства, куда потрачена вода. Считает, что данные начисления произведены незаконно. Просит данные начисления отменить и закрыть последующие платежи. Также и начисления по канализации считает незаконными. Если ООО «Т» является ресурсоснабжающей организацией, то управляющая компания обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор. Они выбирали управляющую компанию и она должна исполнять свои обязанности. Входная дверь в подъезд постоянно хлопает. Домофон в подъезде доме не установлен. Он повесил объявление, чтобы провести собрание и установить в подъезде домофон, но никто из жильцов подъезда на собрание не пришел. Никто кроме него не обращался в управляющую компанию за перерасчетом, так как в подъезде живут одни пенсионеры. Его не устраивает, что сделал ЗАО «В», так как входная дверь закрывается не плотно, хлопает от ветра и будет людей по ночам. При заселении в квартиру в подъезде были установлены датчики движения, но их демонтировали и повесили простые лампочки, в подъезде везде торчат провода. Свет в подъезде есть, лампочки горят постоянно, нарушая интересы собственников квартир, так как лампочки не выключить, поскольку нет выключателей. Когда был сдан дом, все работало и датчики движения и дверной доводчик. Все делается в ущерб собственников жилых помещений. Они по договору платят за содержание дома, поэтому управляющая компания обязана следить за тем, чтобы общедомовое имущество находилось в исправном состоянии. Просит суд удовлетворить заявленные им требования в полном объеме.
 
    Ответчик ЗАО «В», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил. В телефонограмме представитель ответчика ЗАО «В» П.А.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела.
 
    Ответчик ООО «Т», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Сообщает, что с ДАТА ООО «Т» передало полномочия ресурсоснабжающей организации для населения ОАО «М».
 
    Третье лицо И.Н.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Законный представитель третьего лица И.Н.Ю. – Игнатенков Ю.Н. не возражал против рассмотрения дела в её отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца Игнатенкова Ю.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства РФ от ДАТА №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
 
    В силу п.40 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
    В соответствии с п.8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
 
    Согласно пункта 14 данных Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
 
    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ДАТА квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности И.С.Ю. и И.Н.Ю., по 1/2 доле у каждого.
 
    Из копий договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного ... от ДАТА усматривается, что между собственниками ... Заводском м-оне ... И.Н.Ю., И.С.Ю. и управляющей компанией ЗАО «В» заключены договора, в соответствии с которыми управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
 
    Согласно копий счетов-квитанций за 2013 год по оплате ЖК услуг, И. производится начисление за холодную воду на общедомовые нужды.
 
    Из имеющегося в материалах дела ответа на заявление Игнатенкова Ю.Н. от ДАТА вх.№... усматривается, что информация по расчету холодной воды и канализации на общедомовые нужды каждый месяц вывешивается на стенде домоуправления и на сайте ЗАО «В», где можно ознакомиться с интересующими данными. Также формула расчета холодной воды на общедомовые нужды представлена в Постановлении Правительства РФ от ДАТА №354.
 
    В соответствии со структурой начисления оплаты ЖК услуг за сентябрь 2012 года по адресу: Заводской м-он, ..., зарегистрировано и проживает 3 человека. Начисление оплаты ЖК услуг производится за содержание жилья, электроэнергию, холодную воду, канализацию, кабельное телевидение, холодную воду на общедомовые нужды, канализация на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды. При этом указано, что с ДАТА Постановлением Правительства №... от 06.05.2011г. утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг. Таким образом, за отопление, горячую, холодную воду, канализацию и электроэнергию расчет будет производиться согласно показаний общедомовых приборов учета, имеющийся перерасход воды, тепла и электроэнергии будет распределяться на общедомовые нужды (ОДН) согласно занимаемой площади, независимо от того, установлен прибор учета или нет. В квитанции начисление на общедомовые нужды (ОДН) будет выделено отдельной строкой.
 
    Из справки расчета по адресу: ..., выданной ЗАО «В» 20.02.2014г. усматривается, что сумма начислений за холодную воду на ОДН с сентября 2012 года по январь 2014 года составила <....>.
 
    Следует также учитывать, что в соответствии со статьей 161 ЖК РФ исполнителями могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги.
 
    В силу статьи 162 Жилищного кодекса РФ исполнитель коммунальных услуг является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления услуг собственникам и нанимателям.
 
    В соответствии с ответом ЗАО «В» на заявление Игнатенкова Ю.Н. от ДАТА вх.№... усматривается, что начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся в соответствии с законодательством и нормативными актами. Установка доводящего устройства на входную дверь в подъезде и установка электро-датчика движения в подъезде дома не являются прямыми обязанностями управляющей компании, и поэтому могут быть произведены при желании жильцов подъезда, но за счет средств самих жильцов данного подъезда. ЗАО «В» готово оказать помощь в установке доводящего устройства и электро-датчика движения.
 
    Согласно ч.1.1 и ч.1.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
 
    1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
 
    3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
 
    4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
 
    5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДАТА №... работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
 
    Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В силу п.п. «в» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА №... в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
 
    Суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о производстве перерасчета ОДН на воду по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Как установлено судом, собственниками многоквартирного жилого ..., в котором истцу принадлежит 1/2 доля квартиры, согласно ст.161 ЖК РФ выбран способ управления жилым домом ЗАО «В».
 
    В силу части 2 статьи 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения).
 
    Судом установлено, что на истца открыты лицевые счета по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, что свидетельствует о том, что он фактически заключил договора холодного водоснабжения и водоотведения. В квартире истца установлен индивидуальный прибор учёта холодной воды.
 
    Руководствуясь положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, суд сделал вывод о том, что истец как собственник квартиры должен нести бремя содержания как своей квартиры, так и общего имущества в доме.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающих организаций объемы коммунальных ресурсов и услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.
 
    Таким образом, собственники помещений должны расплачиваться с ресурсоснабжающей организацией исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Общий объем потребленных коммунальных ресурсов, определенный по показаниям таких счетчиков, распределяется между собственниками помещений по двум вариантам распределения: 1) при наличии индивидуальных приборов учета во всех помещениях многоквартирного дома общий объем потребленных коммунальных ресурсов распределяется пропорционально их показаниям; 2) при наличии индивидуальных приборов учета не во всех помещениях многоквартирного дома, либо при отсутствии индивидуальных приборов учета во всех помещениях - объем потребления, зафиксированный общедомовым прибором учета, распределяется в порядке, предусмотренном п.21 Правил, в частности, объем потребления холодной и горячей воды распределяется пропорционально количеству граждан, зарегистрированных в жилых помещениях многоквартирного дома. В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 названных Правил, то есть исходя из нормативов потребления. Это касается всех собственников помещений в таком доме, независимо от наличия у них индивидуальных приборов учета.
 
    Как установлено судом, и усматривается из справки ЗАО «В», начисления по квартире истца за холодную воду на ОДН производятся по показаниям общедомового прибора учета холодной воды в многоквартирном доме. Обязанность по оплате водоснабжения, израсходованной в местах общего пользования (ОДН) многоквартирного дома, лежит на собственнике в соответствии с законом.
 
    ЗАО «В» представлены суду данные по начислениям с 2012 года, в связи с чем требования истца в части обязания ЗАО «В» предоставить суду данные по начислениям с 2012 года удовлетворению не подлежат.
 
    Из материалов дела усматривается, что ООО «Т» с ДАТА не является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем исковые требования истца о заключении договора с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год удовлетворению не подлежат.
 
    Суд считает заявленные истцом требования в части обязания ЗАО «В» восстановить дверной доводчик на входную дверь подъезда подлежащими удовлетворению, поскольку как следует из Приложения №... к договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного ... от 27.01.2012г., заключенного между истцом И.С.Ю. и ЗАО «В», ремонт и замена дверных доводчиков, пружин и упоров относится к перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества, в связи с чем замена вышедшего из строя дверного доводчика является обязанностью управляющей компании.
 
    Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ЗАО «В» восстановить датчики движения в доме, поскольку ни истцом, ни ответчиком, не представлены суду доказательства, подтверждающие, что в подъезде, где проживает истец, были установлены датчики движения на дату ввода дома в эксплуатацию, а также, что данный вид ремонтных работ системы электроснабжения является обязанностью управляющей компании.
 
    Истец заявляет требование о компенсации причиненного морального вреда в размере <....> рублей.
 
    Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
 
    Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
 
    Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    В удовлетворении требования истца в части взыскания с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в размере <....> рублей, суд отказывает, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что неправомерными действиями ответчика ему причинены физические и нравственные страдания, законные права И.С.Ю. ответчиком не нарушены.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования И.С.Ю. к Закрытому акционерному обществу «В» и к ООО «Т» о возложении обязанности сделать перерасчет ОДН за воду, заключить договор с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год, установить дверной доводчик на входную дверь и восстановить датчики движения в доме, и взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
 
    Обязать Закрытое акционерное общество «В» установить дверной доводчик на входную дверь подъезда жилого ..., в котором расположена квартира истца ....
 
    В удовлетворении исковых требований И.С.Ю. к Закрытому акционерному обществу «В» о возложении обязанности сделать перерасчет ОДН за воду, заключить договор с ООО «Т» по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год, восстановить датчики движения в доме, и взыскании компенсации морального вреда, отказать.
 
    В удовлетворении исковых требований И.С.Ю. к ООО «Т» о возложении обязанности заключить договор по снабжению коммунальными ресурсами на 2014 год отказать.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «В» государственную пошлину в доход государства в размере <....> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с 21 апреля 2014 года.
 
    Федеральный судья О.Г.Кондратьева