Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-149/2014г.
Дело № 2-149/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нея 15 апреля 2014г.
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,
при секретаре МИРОНОВОЙ С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЕКРАСОВОЙ Г. А. и НЕКРАСОВА А. Е. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ, ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ, Территориальному отделению ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ в Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
НЕКРАСОВА Г.А. и НЕКРАСОВ А.Е. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ, ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ, Территориальному отделению ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ в Костромской области о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы указывают следующее:
Вышеуказанное жильё было предоставлено НЕКРАСОВЙ Г.А. на семью из трёх человек (она и сыновья - Некрасов А. Е. и ФИО1) в 1985г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № как сотруднику войсковой части №. Данная квартира находится на балансе Министерства обороны РФ. НЕКРАСОВА Г.А. отработала в в/части № 26 лет.
В настоящее время в квартире проживают НЕКРАСОВА Г.А.и её сын НЕКРАСОВ А. Е.. Второй сын в квартире не проживает и не зарегистрирован.
Истцы решили осуществить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, о чём было написано заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
На их обращение был получен ответ из ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ, в котором говорится о том, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче в собственность субъекта РФ. До передачи в собственность субъекта РФ у них есть право на приобретение жилья в собственность путём приватизации при наличии оснований и может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.
Считают, что в силу норм Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на получение занимаемой квартиры в собственность, т.к. ранее это право они не реализовывали, а исходя из ответа, они не имеют возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке по независящим от них обстоятельствам.
В судебном заседании истица НЕКРАСОВА Г.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям, как они изложены в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что её второй сын не проживает в этой квартире с 1999г. и имеет в собственности другое жильё.
Истец НЕКРАСОВ А.Е. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель Территориального отделения ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ в Костромской области, действующий на основании доверенности от 04.07.2013г., просит рассмотреть дело в её отсутствие. По существу иска пояснила, что Территориальное отделение не является собственником спорного жилья, а также не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи с чем не может им распоряжаться.
Представитель третьего лица - администрации городского поселения г.Нея, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласны.
Выслушав истицу НЕКРАСОВУ Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести бесплатно эти помещения в собственность.
Судом установлено следующее:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена НЕКРАСОВОЙ Г.А. на семью из 3-х человек (она и двое несовершеннолетних детей) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. квартирно-эксплуатационной частью Костромского района Московского военного округа. НЕКРАСОВА Г.А. проработала в в/части № 26 лет. В данной квартире она зарегистрирована и проживает по настоящее время.
Согласно справке РЭУ № филиала «Верхневолжский» ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ. № в квартире также зарегистрирован Некрасов А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Жилое помещение, занимаемое истцами, относится к государственной собственности, полномочия собственника осуществляются Министерством обороны РФ.
Так, согласно Выписки из Реестра федерального имущества (реестровый номер 04400113) от 14.08.2001г., предоставленной Департаментом имущественных отношений Костромской области, объекты в количестве <данные изъяты> штук (в том числе и <адрес>) находятся в собственности Российской федерации и были переданы в оперативное управление Костромской квартирно-эксплуатационной части района (КЭЧ).
В настоящее время Костромская КЭЧ прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией путём присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» (запись от 01.09.2011г. в ЕГРЮЛ).
Решая вопрос о правовом статусе спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
Статьёй 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации, в их числе жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения…
Согласно распоряжения Правительства РФ от 19.08.2011г. № 1470-р жилой фонд, расположенный в военном городке № <адрес>, исключён из Перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооружённых Сил РФ.
Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение в настоящее время не относится к жилым помещениям закрытых военных городков.
Приказом Министра обороны РФ № 2501 от 22.08.2012г. исключено указанное в Приложении к настоящему приказу недвижимое имущество - жилые помещения (квартиры), закреплённое на праве оперативного управления за федеральным государственным казённым учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, из специализированного жилищного фонда. Под пунктом 253 указанного Приложения числится квартира <адрес>, т.е. квартира, занимаемая истцами.
Таким образом, указанная квартира в настоящее время не относится к специализированному жилищному фонду.
В муниципальную собственность жилой фонд фактически не передан.
При таких обстоятельствах следует считать, что истица Некрасова Г.А. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.
НЕКРАСОВ А. Е. как член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Принимая во внимание, что:
-спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду;
-не является жилым помещением специализированного жилищного фонда (служебным);
-не относится в настоящее время к жилым помещениям, находящимся в закрытом военном городке;
-ранее истцы своё право на получение жилья в порядке приватизации не использовали;
-в ином порядке, кроме как в судебном, они своё право реализовать не могут, поскольку собственник жилья в лице Министерства обороны РФ мер по оформлению приватизации по их заявлению не принимает, фактически отказывает в этом, отсылая к судебному производству,
суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литера А), за:
НЕКРАСОВОЙ Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.<адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, и
НЕКРАСОВЫМ А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>.
Квартира расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома.
Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м,
в том числе: площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.м.
Площадь не отапливаемых помещений (балкон) - <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: (МАТЮХИНА З.Н.)
