Решение от 14 мая 2014 года №2-149/2014

Гражданское дело № 2-149/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года                           р.п. Татищево Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Узинской С.М.,
 
    при секретаре Юниной О.Ю.,
 
    с участием представителя истца ООО "Управляющая компания "Жилищник" - Пушкиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком один год,
 
    ответчика Свеняна А.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник" к Свеняну ФИО8, являющемуся законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ООО "УК "Жилищник" обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), просит взыскать со Свеняна ФИО9 как законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2 в пользу ООО "УК "Жилищник" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60115 рублей 40 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2003 рубля 46 копеек. В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником жилого помещения в виде отдельной квартиры, общей площадью 45,7 кв. м, расположенной по адресу: р.<адрес>. ООО "УК "Жилищник" является исполнителем по договору оказания коммунальных услуг и призвано осуществлять сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как владеет жилым помещением в этом доме на праве собственности. В нарушение требований действующего законодательства ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60115,40 руб., в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.
 
    Представитель истца ООО "УК "Жилищник" - Пушкина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом дала аналогичные указанным в иске пояснения.
 
    Ответчик Свенян А.Д., являющийся законным представителем (отцом) несовершеннолетнего собственника ФИО2 на основании ст. 56 Семейного кодекса РФ (далее по тексту СК РФ), просил в удовлетворении иска отказать, при этом не оспаривал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату коммунальных платежей по причине ненадлежащего качества предоставляемых услуг.
 
    Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (с изменениями от 16.01.2008), (далее по тексту Правила) - собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ.
 
    Пунктом 18 Правил установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В силу п.п. "д" п. 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
 
    Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 90).
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В силу ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось участниками процесса, Свенян А.Д. является отцом несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В течение длительного времени законный представитель ФИО2 - Свенян А.Д. ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60115 рублей 40 копеек.
 
    Возражений по сумме задолженности ответчик суду не предоставил.
 
    В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ приняты в члены ТСЖ "<данные изъяты>" собственники жилья многоквартирных домов по <адрес>.
 
    Договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "<данные изъяты>" передало сроком на 2 года в управление ООО "УК "Жилищник" все объекты общего имущества жилищного фонда, в том числе, и по <адрес>. В соответствии с данным договором Управляющей компании «Жилищник» передано право принимать от квартиросъемщиков (собственников, нанимателей), проживающих в жилищном фонде товарищества, и перечислять по назначению денежные средства, поступающие в качестве платы за коммунальные услуги, взносы членов товарищества, обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества товарищества, а также иные денежные средства, связанные с деятельностью товарищества и управляющей организации. Данный договор действовал до ДД.ММ.ГГГГ и был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-85).
 
    В соответствии с актом (приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86), ООО «Управляющая компания «Жилищник» приняла от ТСЖ «<данные изъяты>» в управление сроком на 2 года все объекты общего имущества жилищного фонда, в том числе, и по <адрес> а также приняла на обслуживание на электронном носителе все лицевые счета квартиросъемщиков (собственников, нанимателей), проживающих в жилищном фонде ТСЖ «<данные изъяты>».
 
    Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60115 рублей 40 копеек.
 
    Ответчик не предоставил суду свой обоснованный расчет, а также не представил доказательства, опровергающие расчет, произведенный истцом. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг, не представил. Расчет, представленный истцом, арифметически верен, произведен с учетом требований закона, в связи с чем, суд руководствуется расчетом, произведенным истцом.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению, с ответчика Свеняна А.Д., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 60115 рублей 40 копеек.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в сумме 2 003 рубля 46 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник" к Свеняну ФИО10, являющемуся законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать со Свеняна ФИО11, являющегося законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60115 (шестьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей 40 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2003 (две тысячи три) рубля 46 копеек, а всего 62118 (шестьдесят две тысячи сто восемнадцать) рублей 86 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 мая 2014 года.
 
    Председательствующий                 С.М. Узинская