Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-149/2014
Дело № 2-149/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» мая 2014 г. с. Чесма
Чесменский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В., при секретаре Волкове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Районному управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Новоукраинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд иском к Районному управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Новоукраинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец обосновал требования тем, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартира предоставлена истцу колхозом «Красный Герой», который в настоящее время ликвидирован. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, в связи с чем, истец считает, что приобрёл данное имущество в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт.
Представитель ответчика администрации Новоукраинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу заявленных исковых требований возражений не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее квартира принадлежала колхозу «Красный герой», документов на квартиру нет и никогда не было, долгое время стояла пустая. Вместе с истцом в квартире проживают: сожительница ФИО4 и несовершеннолетние дети (л.д.7-10).
Согласно архивной справки, выданной администрацией Чесменского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Красный Герой» <адрес> реорганизован в АОЗТ «Новоеткульский» <адрес> (л.д.13).
АОЗТ «Новоеткульский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствии банкротства (л.д. 39).
По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества: квартира и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 15-16).
Из справки Чесменского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> квартира, находящаяся по адресу <адрес>, не зарегистрирована (л.д.11).
Согласно справки Чесменского участка Троицкого филиала ОАО «Челябэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ б/н по адресу: <адрес> задолженности за потребленную электроэнергию нет (л.д.17).
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в совместном Постановлении Пленума № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 15 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
Судом установлено, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет. На протяжении указанного времени ФИО2 считал себя собственником данного имущества, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим имуществом, проживает в квартире постоянно.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворят исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками.
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., количество комнат 2 ед., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующий: К.В. Шульгин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>