Решение от 14 февраля 2014 года №2-149/2014

Дело № 2-149/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                           14 февраля 2014 г.
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
 
    истца Барбашиной Н.Н.;
 
    при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барбашиной Н.Н., Фетисовой И.Н. к Администрации города Донецка Ростовской области о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Барбашина Н.Н., Фетисова И.Н. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г.Донецка Ростовской области о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым ....
 
    В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 03.08.2010 г., удостоверенных нотариусом ... Ракитиной Е.Н., реестровый № 5004, № 5006 истцы являются сособственниками по 1/2 доле каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № ..., находящийся по адресу: .... В 2013г. истцы самовольно без разрешения органов архитектуры произвели реконструкцию расположенной на территории земельного участка летней кухни в жилой дом, произвели в ней ремонт, утеплили стены. В результате реконструкции площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м. По заявлению истцов Муниципальным унитарным предприятием ... «Архитектурно-градостроительное бюро» было разработано заключение от 29.01.2014 г., согласно которому согласован самовольно реконструированный жилой дом, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительное нормы, не нарушены права и законные интересы соседей. Поскольку истцами путем реконструкции возведена именно самовольная постройка, так как на момент начала строительных работ ими в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство (реконструкцию), а право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом в соответствии со ст. 222 ГК РФ, истцы вынуждены обращаться в суд и просить признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Барбашина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объёме и дала пояснения аналогичные изложенным доводам в иске.
 
    Истец Фетисова И.Н., представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Барбашина Н.Н., Фетисова И.Н. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.08.2010 г.(л.д. 5, 6, 7, 8-9).
 
    В 2013 г. на указанном земельном участке истцами самовольно, без получения необходимой разрешительной документации, произведена реконструкция летней кухни в жилой дом.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, выданному Донецким отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.01.2014 г., общая площадь домовладения - ... кв.м., жилая площадь дома - ... кв.м. (л.д. 23-29).
 
    29.01.2014г. МУП ... «Архитектурно-градостроительное бюро» выдано заключение о соответствии градостроительным нормам летней кухни, реконструируемой под индивидуальный жилой дом, при реконструкции которой соблюдены действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, объект недвижимости расположен в границах земельного участка площадью ... кв.м., фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии индивидуального однокомнатного жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... (л.д. 10-22).
 
    С учетом указанных обстоятельств, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Барбашиной Н.Н., Фетисовой И.Н. к Администрации ... о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Барбашиной Н.Н. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, ... на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ....
 
    Признать за Фетисовой И.Н. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, ... на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 19 февраля 2014 г.
 
    Судья