Решение от 05 июня 2014 года №2-149/2014

гражданское дело № 2-149/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    р.п. Радищево Радищевского района 5 июня 2014 года
 
    Ульяновской области
 
    Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,
 
    при секретаре Родионовой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова В.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Орехов В.Д. обратился в Радищевский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что зимой ДД.ММ.ГГГГ он решил воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, в котором проживает, расположенный по адресу: <адрес>. Собрав все необходимые документы, он обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ он получил письмо из данного комитета, в котором говорится что вышеуказанный дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком которого он является, в муниципальной собственности муниципального образования «Радищевский район» не находится и никогда не находился. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации « от 04.07.1991 года № 1541-1, органы местного самоуправления, вправе передать в собственность в порядке приватизации жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. В связи с этим передача ему в собственность жилого дома в порядке приватизации невозможна. Считает, что отказ ему в передачи в собственность жилого дома в порядке приватизации незаконен. Согласно ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации. Он имеет полное право на приватизацию жилья согласно данному закону.
 
    В судебном заседании истец Орехов В.Д. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Дополнительно пояснил суду, что спорное домовладение они вселились в ДД.ММ.ГГГГ году, когда он работал в колхозе «<данные изъяты>».
 
    Представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражали против удовлетворения иска Орехова В.Д. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    В судебное заседание представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьего лица.
 
    В судебное заседание представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СПК «Красная Звезда», не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований истца. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьего лица.
 
    Определением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация муниципального образования «Радищевский район», Орехова Л.В., Орехов А.В., Орехов С.В., Орехов Д.В.
 
    Представители привлеченного судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования «Радищевский район», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело без участия представителей данного лица.
 
    Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Орехова Л.В., Орехов С.В., Орехов Д.В. в судебном заседании не возражали против приватизации спорного жилого дома Ореховым В.Д., от участия в приватизации отказались.
 
    Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Орехов А.В. согласно свидетельства о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    Судом установлено, что истец ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретал.
 
    В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.
 
    В судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании решения правления колхоза «<данные изъяты>», данное жилое помещение предоставлено для проживания Орехову В.Д. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают: истец Орехов В.Д., Орехова Л.В., Орехов А.В., Орехов С.В. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. Орехова Л.В., Орехов С.В., Орехов Д.В., Орехов А.В. от участия в приватизации отказались. Земля, на которой расположен дом с хозяйственными постройками, принадлежит Орехову В.Д. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок. С момента ввода в эксплуатацию, спорный дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «<данные изъяты>». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «<данные изъяты>», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.
 
    Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений истца, подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Согласно копии паспорта гражданина РФ, Орехов В.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
 
    Выпиской из протокола решения отчетно-выборного собрания членов СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой на заседании собрания членов СПК «<данные изъяты>» постановили передать жильё в муниципальную собственность и разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, их приватизацию (л.д.29).
 
    Справкой и инвентарной карточкой учета основных средств, выданных СПК «<данные изъяты>», в соответствии с которыми дом, в котором проживает Орехов В.Д., находится на балансе СПК «<данные изъяты>» (л.д.26, 28).
 
    Реестром собственности СПК «<данные изъяты>» <адрес>, где указан одноквартирный бревенчатый дом, по адресу: <адрес> (л.д.27).
 
    Архивной копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что на заседании правления колхоза «<данные изъяты>» решено выделить квартиру Орехову В.Д. (л.д.23).
 
    Справкой администрации МО «Радищевский район», согласно которой, жилому дому, в котором проживает Орехов В.Д., присвоен адрес: <адрес> (л.д.76).
 
    Договором - найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он заключен между СПК «<данные изъяты>» и Ореховым В.Д., которому предоставлена в пользование квартира, состоящая из трех комнат, площадью 52,8 кв. м., по адресу: <адрес> на семью из трех человек: Орехов В.Д., Орехова Л.В., Орехов С.В. (л.д.22).
 
    Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что <адрес> в <адрес> в муниципальной собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился (л.д.25).
 
    В соответствии с Кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №), имеющий общую площадь – <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.17-19).
 
    Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому домовладение, имеющее общую площадь – <данные изъяты> кв.м. построено - <данные изъяты>. В сведениях о принадлежности данного домовладения в качестве собственника указано СПК «<данные изъяты>» (л.д.32-38).
 
    Справкой Новоспасского филиала УОГУП БТИ, в соответствии с которой сведения на ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Орехова В.Д. отсутствуют (л.д.71).
 
    Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.55).
 
    Сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированных правах Орехова В.Д. на недвижимое имущество в виде земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, <данные изъяты> кв.м, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, СПК «<данные изъяты>» и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.54).
 
    Согласно справке ф. №8, выданной Администрацией муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, в <адрес> зарегистрированы и проживают Орехов В.Д., Орехова Л.В., Орехов А.В., Орехов С.В. (л.д.20).
 
    Из свидетельства на право собственности на землю следует, что на основании решения Адоевщинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства Орехову В.Д. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> (л.д.14-15).
 
    Кадастровым паспортом земельного участка, из которого следует, что Орехову В.Д. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (земли населенных пунктов), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21).
 
    Таким образом, на основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Орехов В.Д. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести в порядке приватизации право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, с принадлежностями, в соответствии с Кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
 
    В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Орехова В.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Ореховым В.Д. в порядке приватизации право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая номер <данные изъяты>), в соответствии с Кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Л.И. Фирулева