Решение от 19 мая 2014 года №2-149/2014

    Дело №2-149/2014                                     копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Глядянское                                     19 мая 2014 года
 
    Притобольный районный суд Курганской области в составе :
 
    председательствующего судьи                    Трифоновой М.Н.,
 
    при секретаре                                 Севостьяновой В.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Глядянского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Глядянского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> № и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом ДД.ММ.ГГГГ. за №, им и ФИО4 была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> При заключении договора, доли собственников установлены не были. ФИО11 являлась несовершеннолетним членом семьи. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер. Единственным наследником имущества ФИО5 является истица – ФИО1 При заключении договора, была неверно указана площадь квартиры. Ввиду того, что ФИО5 умер, они лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Просят суд признать за ФИО11 право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации, за ФИО1 право собственности на 2/3 долю квартиры ( 1/3 долю в порядке приватизации и 1/3 долю в порядке наследования доли ФИО5).
 
    В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.
 
    Истица ФИО1 действующая от своего имени и от имени ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала исковые требования в полном объеме и показала, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ УРСЖ, где она работала. Ей с дочерью была выделена квартира. ДД.ММ.ГГГГ. она вступила в брак с ФИО5, которой стал проживать вместе с ними. Когда стала производиться приватизация, они обратились с заявлением. Квартира была передана в собственность её, её супруга- ФИО10, и её дочери от первого брака- ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ. супруг умер, она с дочерью остались проживать в квартире. В период проживания в квартире перепланировку, увеличение или уменьшение площади квартиры она не производила. Просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли квартиры, за дочерью ФИО11 -1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Представители ответчиков- <адрес>, администрации Глядянского сельсовета, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали, в отзыве представитель администрации <адрес> указал, что не имеет возражений требованиям истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> указала, что при заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> площадь жилого помещения указывалась на основании представленных заявителями документов. Во время заключения договора в 1992 году использовался типовой бланк договора. Со стороны истцов, с момента заключения договора, претензий по правильности оформления договора не поступало. В настоящее время указанная квартира в реестре муниципальной собственности МО <адрес> не значится, на балансе администрации Глядянского сельсовета не числится.
 
    3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок.
 
    Представитель 3-го лица, Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дате и времени слушания был извещен надлежащим образом и в срок.
 
    Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
          Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Согласно ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору о безвозмездной передаче жилья ФИО1, ФИО5 и ФИО2 приобрели в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, состоящую на балансе Притобольного участка строительства и ремонта жилищ.
 
    Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. под №, снят с баланса предприятия ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно техническому паспорту жилого <адрес> в <адрес>, инвентарным номером 4803, имеет общеполезную площадь 42,6 кв.м., жилую площадь 30,0 кв.м., кроме квартиры, на земельном участке расположены холодный пристрой, баня, сарай, ограждения, общая стоимость квартиры с постройками составляет 116226 руб.
 
    Согласно пояснениям участников процесса, а также отсутствия перепланировки квартиры с момента вселения ФИО10 и ФИО11, с учетом данных технического паспорта объекта недвижимости, суд считает установленным, что общая площадь жилого объекта составляет 42,6 кв.м..
 
    Право собственности на данный объект недвижимости, согласно ответу Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Ранее регистрация прав не производилась, технический паспорт не изготовлялся, что следует из ответа заведующей Притобольным филиалом ГУП « Кургантехинвентаризация».
 
    Спорный объект недвижимости в собственности муниципального образования <адрес> и муниципального образования Глядянский сельсовет не состоит, что следует из ответа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Главы Глядянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 4 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после ведения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г.
 
    Истцы приобрели квартиру по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность в ДД.ММ.ГГГГ., то есть до введения в действия ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи, с чем на договор распространяется ранее действовавший порядок регистрации прав.
 
    До введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на недвижимое имущество должна быть осуществлена органами БТИ, либо органами Мингосимущества, либо органами местной администрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. договор зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом при <адрес> под №, то есть договор прошел государственную регистрацию органами местной Администрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Администрации Глядянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 700 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №.
 
    Из договора приватизации следует, что квартира передана ФИО1, ФИО5 и ФИО2 в общую совместную собственность без определения долей.
 
    До регистрации договора в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доли участников определены не были.
 
    В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Глядянского сельсовета <адрес>, актовая запись №.
 
    Согласно справке Администрации Глядянского сельсовета, на момент смерти ФИО5 вместе с ним проживали: супруга ФИО1 и ФИО2
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Истица является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № согласно которого ФИО8 вступила в брак с ФИО5, взяв его фамилию.
 
    Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он:
 
    - вступил во владение или управление наследственным имуществом;
 
    -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ответу нотариуса Притобольного нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело после смерти ФИО5 не заведено.
 
    Истица ФИО1, приняла наследство после смерти мужа, ввиду совместного проживания с мужем и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает необходимым факт принятия ФИО1 наследство после смерти своего супруга- ФИО5
 
    Учитывая равенство долей участников долевой собственности, право ФИО1 на долю имущества ФИО5 в квартире, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на квартиру в размере 2/3 долей, за ФИО2 право собственности в размере 1/3 доли квартиры.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Глядянского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать, за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 2/ 3 доли на квартиру, инвентарным номером 4803, общеполезной площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 700 кв. м. по адресу: <адрес>.
 
    Признать, за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/ 3 доли на квартиру, инвентарным номером 4803, общеполезной площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 700 кв. м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца через Притобольный районный суд <адрес>
 
    Судья:        подпись                    Трифонова М.Н.
 
    Копия      верна. Судья:
 
        Оригинал решения находится в деле № 2-149/2014 в Притобольном районном суде Курганской области.
 
    На____________________ решение не вступило в законную силу.
 
    Судья:                     секретарь:
 
    На________________ решение вступило в законную силу.
 
    Судья:                             секретарь: