Решение от 28 марта 2014 года №2-149/2014

    К гражданскому делу №2-149/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края     «28» марта 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Павловской И.Н.,
 
    при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,
 
    с участием представителя истицы – Кириченко С.В., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. по реестру №
 
        Рассмотрев гражданское дело по иску Рудько Р.В. к Администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом.
 
У с т а н о в и л:
 
        Истица Рудько Р.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства: истица является собственницей жилого дома с пристройкой общей площадью 51,4 кв. метров, жилой площадью 43,4 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа Краснодарского края Терлыч Е.А. по реестру № 506. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 1762 кв. метра, кадастровый номер № принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № В период с 2000 года по 2008 года истица реконструировала без оформления соответствующей документации указанное выше домовладение, пристроив к нему постройку литер а1 общей площадью 30,65 кв. метров. Для оформления построек истица обратилась в администрацию МО Крыловский район, ей было выдано заключение с выводами о том, что реконструированный жилой дом с пристройкой и надворные постройки по адресу: <адрес> пригодны для эксплуатации и возможно их сохранение при условии оформления документации в соответствии с действующим законодательством.
 
        В судебном заседании представитель истицы Кириченко С.В., поддержал исковые требования своей доверительницы, просил удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание Р.А.Н. – супруг истицы Рудько Р.В. не явился, предоставил заявление о согласии с требованиями своей супруги Рудько Р.В. о признании за ней права собственности на домовладение в <адрес>
 
        В судебное заседание представитель администрации МО Крыловский район ведущий специалист по правовому и кадровому обеспечению администрации МО Крыловский район Тешелкова А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не выразила возражений против исковых требований Рудько Р.В. о признании за ней права собственности на жилой дом с пристройкой по <адрес>
 
        Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.
 
        В судебном заседании установлено, что истица является собственницей жилого дома с пристройкой общей площадью 51,4 кв. метров, жилой площадью 43,4 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № № выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа Краснодарского края Терлыч Е.А. по реестру №. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 1762 кв. метра, кадастровый номер № принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
 
        Истица Рудько Р.В. реконструировала указанное выше домовладение, пристроив к нему постройку литер а1. На данные строения истица документацию не оформляла, но пользовалась и распоряжалась постройками до настоящего времени, осуществляла их текущий и капитальный ремонт.
 
        Для надлежащего оформления построек истица Рудько Р.В. обратилась в администрацию МО Крыловский район, где ей было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что реконструированный жилой дом с пристройкой и надворные постройки по адресу: <адрес> пригодны для эксплуатации и возможно их сохранение при условии оформления документации в соответствии с действующим законодательством.
 
    Кроме этого, согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома и его соответствия строительным нормам и правилам, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что указанное строение имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, соответственно является объектом недвижимого имущества, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим и планировочным требованиям.
 
    Самовольные постройки находятся на земельном участке из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1762 кв. метров с кадастровым номером № расположенном в <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за истицей закреплено право собственности на данный земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
 
    В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором воздвигнуты самовольные строения на праве собственности принадлежит истице, что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРП № 23.01.43.1.1.2000-201.
 
    Администрация МО Крыловский район признала исковые требования Рудько Р.В. в полном объеме.
 
    Кроме этого, в материалах дела имеется заявление Р.А.Н. – супруга истицы Рудько Р.В. (свидетельство о заключении брака серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Краснодарского края) согласно которого он не возражает против исковых требований своей супруги о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Рудько Р.В.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Рудько Р.В. удовлетворить.
 
         Признать за Рудько Р.В., <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом с пристройками литерами «А, а1», общей площадью 70,27 кв. метра, инвентарный номер №, расположенных на земельном участке площадью 1762 кв. метров, принадлежащем истице на праве собственности, запись в ЕГРП №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья