Решение от 27 января 2014 года №2-149/2014

    Дело № 2-149/2014
 
    Поступило 09.01.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 января 2014 года                                г. Тогучин
 
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Ермакова С.Н.,
 
    при секретаре                             Голубевой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой З. Н. к администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Андреева З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 07.04.2004 года она является нанимателем указанной квартиры. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру и 18.10.2013 года администрацией Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ей отказано в регистрации договора в связи с тем, что ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности.
 
    Таким образом, Андреева З.Н. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 18.10.2013 года.
 
    В судебном заседании Андреева З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что своего права на приватизацию жилого помещения она ранее не использовала.
 
    Представитель администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает против признания за Андреевой З.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Киикского сельсовета.
 
    С нанимателем Андреевой З.Н. 07.04.2004 г. администрацией Киикского сельсовета заключен договор социального найма жилого помещения.
 
    Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от 18.10.2013 года, квартира общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Андреевой З.Н.
 
    Согласно информации и плана, выданных ОГУП «Техцентр по НСО» ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположена по адресу: <адрес>.
 
    Истец проживает в квартире по адресу: с Киик, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Киикского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что своевременно администрацией Киикского сельсовета <адрес> не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Андреевой З.Н.- удовлетворить.
 
    Признать за Андреевой З. Н. право собственности на квартиру общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 18.10.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья: С.Н. Ермаков