Решение от 08 мая 2014 года №2-149/2014

Дело №2-149/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан
 
08 мая 2014 года
 
    Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф.,
 
    при секретаре судебного заседания Тлявгуловой Н.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мударисовой к Раимовой о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мударисова А.Ф. обратилась с иском к Раимовой Э.Р., в котором просит Раимову Э.Р. из жилого дома по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования Мударисова А.Ф. мотивировала тем, является собственником вышеуказанного дома. Право собственности на жилой дом и земельный участок приобретен ею на основании договора дарения дома с земельным участком № б/н от 04.12.2013 г. и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Указанный дом с земельным участком подарила ей мать Хабибуллина , которая в свою очередь приобрела его на жилищный сертификат у ответчицы, которая согласно п. 7 договора купли-продажи от 01.07.2013 г. обязалась сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящее времени не снялся с регистрационного учета и ее просьбы об этом игнорирует. В связи с чем истец, руководствуясь ст. 209, 288, 304 ГК РФ обратилась в суд с исковым заявлением.
 
    В судебном заседании истец Мударисова А.Ф. предъявленные требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. При этом указала, что ответчица после того, как продала квартиру ее матери больше по данному адресу не проживает. Со слов матери ответчицы, проживающей в с. Уфимский, Раимова Э.Р. в настоящее время проживает в г. Сибай, а по адресу: РБ, <адрес> проживает ее мать.
 
    Ответчик Раимова Э.Р. на судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом. Повестку для передачи получила ее мать Янчаитова В.Ш., проживающая в с. Уфимский. О причинах неявки ответчица суд не известила.
 
    Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в Хайбуллинском районе, своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно материалам дела.
 
    На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком б/н от 01.07.2013 г. Хабибуллина Х.Г. приобрела у Раимовой Э.Р., действующей лично и в интересах несовершеннолетнего Раимова А.Р. и Раимовой А.Р. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Согласно п. 7 данного договора в указанном жилом доме зарегистрирована Раимова Э.Р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 5 дней после полной оплаты.
 
    На основании указанного договора купли продажи жилого дома с земельным участком б/н от 01.07.2013 г. Хабибуллина Х.Г. зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, о чем выданы: первоначально свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество серии № от 08.07.2013 г. с указанием ограничения ипотека в силу закона; и в последующем свидетельство о регистрации права собственности серии № от 19 августа 2013 г. без указания ограничений.
 
    В последующем на основании договора дарения дома с земельным участком б/н от 04.12.2013 г. Хабибуллина Х.Г. подарила жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес> Мударисовой А.Г. На основании указанного договора дарения Мударисова А.Г. зарегистрировала право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, о чем выдано свидетельства о регистрации права собственности серии № от 09.01.2014 г. и серии04 № от 09.01.2014 г. Ранее выданные свидетельства о регистрации права на Хабибуллину Х.Г. аннулированы.
 
    Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район от 04.04.2014 по указанному адресу зарегистрированы Хабибуллина Х.Г. и ответчик Раимова Э.Р. В то же время из справки от 23.04.2014 г. следует, что Раимова Э.Р. зарегистрирована но не проживает по указанному адресу.
 
    В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    С учетом указанных норм гражданского и жилищного законодательства у истца Мударисовой А.Ф., как собственника жилого дома, имеется право требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе если это не связано с лишением его владения имуществом. В данном случае, факт регистрации ответчика в жилом доме принадлежащем на праве собственности истице, ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом, в связи с чем в части снятия с регистрационного учета иск подлежит удовлетворению
 
    При этом правовых оснований для удовлетворения требований истицы о выселении ответчицы из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности не имеется. Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, для удовлетворения требований истицы о выселении необходим сам факт проживания ответчицы в спорном жилом помещении. Однако, как сама истица указывала в ходе судебного заседания, что также подтверждается справкой сельского поселения Уфимский сельсовет, ответчица Раимова Э.Р. фактически не проживает, что само по себе указывает на отсутствие необходимости ее выселения.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Мударисовой к Раимовой о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
 
    Снять Раимову . с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хайбуллинский районный суд РБ.
 
    ПредседательствующийКаримов Ф.Ф. Судебный акт не вступил в законную силу