Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-149/2013г
Дело № 2 - 149/2013г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.,
при секретаре Воробьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
14 марта 2013 года
гражданское дело по иску Лобова АН и Лобовой ОД
к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и признании за ними права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и признании за ними права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>.
В судебном заседании истец Лобов А.Н. заявленные исковые требования поддержал полностью, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Ордер им не выдали, но они проживали и были зарегистрированы в доме. В ДД.ММ.ГГГГ года они заключили с администрацией АО «Сибирь» договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В договоре не была указана дата его составления, кроме того договор не был зарегистрирован в компетентных органах. В ДД.ММ.ГГГГ г. правопреемник АО «Сибирь» - СПК «Сибирь» была признана банкротом. Поэтому заключить договор о внесении соответствующих изменений в указанный договор не с кем. В настоящее время Филимоненко (Лобова) А.А., Лобов Н.А. и Лобова М.А. от участия в приватизации жилого дома отказываются. Просил суд внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией АО «Сибирь» и их семьей. Признать за ним и его женой Лобовой О.Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Истица Лобова О.Д., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Глава Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Алексеев Е.П., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица Лобов Н.А., Лобова М.А. и Вилимоненко А.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, направили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.
На основании ч. 4 - 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 19.04.1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.
Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, администрация АО «Сибирь» передала безвозмездно в частную собственность Лобову А.Н., Лобову О.Д., Лобовой А.А., Лобову Н.А. и Лобовой М.А. жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>. В договоре полностью не указана дата его заключения, отсутствуют подписи членов семьи Лобовых.
Справкой администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Борчанского сельского поселения не числится.
Копией свидетельства о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Филимоненко С.В. и Лобовой А.А. После заключения брака присвоены фамилии: жене Филимоненко.
Уведомлением, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что сведения об объекте недвижимого имущества на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Справкой выданной главным специалистом по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года,
жилой дом № № расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоит из 3 комнат.
Судом установлено, что Лобов А.Н., Лобова О.Д., Лобова (Филимоненко) А.А., Лобов Н.А. и Лобова М.А. на момент приватизации спорного жилого помещения проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года полностью не указана дата заключения договора и отсутствуют подписи членов семьи Лобовых, что противоречит требованиям Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и нарушает право на приватизацию членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших с ним на момент приватизации, то есть на 1994 года.
Лобова (Филимоненко) А.А., Лобов Н.А. и Лобова М.А. от участия в приватизации жилого дома № расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, отказались.
В соответствии с архивной справкой выданной администрацией Кормиловского муниципального района АОЗТ «Сибирь» преобразовано в СПК «Сибирь» ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, СПК «Сибирь» признан банкротом ДД.ММ.ГГГГ, завершено конкурсное производство ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-24/03 от 12.08.2003 года СПК «Сибирь» Кормиловского района Омской области признано несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-24/03 от 06.12.2005 года в отношении СПК «Сибирь» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией АО «Сибирь» и семьей Лобова А.Н., указав приобретателем права собственности на жилой дом № расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Лобова А.Н. и Лобову О.Д.
Суд считает, что при данных обстоятельствах требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лобова АН и Лобовой ОД о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и признании за ними права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> удовлетворить в полном объеме.
Внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией АО «Сибирь» и Лобовым АН, Лобовой ОД, Лобовым НА, Лобовой МА, Лобовой АА
Признать за Лобовым АН и Лобовой ОД по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Каземиров А.М.
