Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Номер документа: 2-149/2013
Дело № 2-149/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле ***
Лодейнопольский городской суд в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
при секретаре Кицбабашвили Е.А.
с участием адвоката Анохиной М.В., представившей удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к К. о признании утратившим права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Л. обратился в суд с иском к К. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В заявлении указал, что является собственником жилого дома <адрес> В *** году истец с ФИО2 заключил договор безвозмездного пользования жилым помещением по указанному адресу без права на жилую площадь сроком до ***. В дальнейшем ФИО2 изменил фамилию, имя, отчество на К.. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрации, но обязательство не исполнил. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в дом он не вселялся, не проживал, свои вещи в дом не приносил, сразу уехал, в связи с этим просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной службы <данные изъяты>.
Определением суда от *** ответчику К. назначен адвокат в порядке ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации / далее – ГПК Российской Федерации /.
Ответчик К. извещен о судебном заседании в порядке ст.119 ГПК РФ судебными повестками надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
В судебном заседании истец Л. исковые требования поддержал в полном объеме.
Адвокат Анохина М.В. – представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Л. на основании свидетельства о праве собственности от *** и договора купли-продажи жилого дома от *** принадлежит жилой дом <адрес>
Согласно справки формы № 9 по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец Л., а также ответчик К. (л.д.17).
Судом установлено, что *** истец с ФИО2 заключил договор безвозмездного пользования жилым помещением по указанному адресу без права на жилую площадь сроком до ***/ л.д.6/. ФИО2 изменил фамилию, имя, отчество на К., что подтверждается свидетельством о перемене имени от ***. В октябре *** года при получении справки Формы № 9 истец выяснил, что ответчик зарегистрирован в жилом доме постоянно.
В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые показали, что К. в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет, бремя содержания жилого дома он не нес. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации /далее ЖК Российской Федерации/ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, /далее – ГК Российской Федерации/ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается справкой о регистрации администрации <данные изъяты> К. был зарегистрирован в жилом доме <адрес> В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, членом семьи Л. не являлся. В расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют, место нахождения ответчика не известно.
Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей, не доверять которым, у суда нет оснований.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, он может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным <адрес>
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л. к К. о признании утратившим права пользования жилым помещением
удовлетворить.
Признать К., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Л.В.Альшанникова
Решение вступило в законную силу ***.
Согласовано. Судья
