Дата принятия: 08 февраля 2013г.
Номер документа: 2-149(2013)
Гражданское дело № 2-149(2013)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2013 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
с участием истцов Мухаметхановой А.К., Мухаметханова М.Р.,
третьих лиц Мамановой Р.Р., Мухаметханова И.Р.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметхановой А.К., Мухаметханова М.Р. к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам Мамановой Р.Р., Мухаметханову И.Р. о признании права на наследство и признании недвижимого имущества наследственным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Истцы: жена умершего – Мухаметханова А.К. и сын – Мухаметханов М.Р. в настоящее время оформляют свои наследственные права на указанное недвижимое имущество. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни ФИО4 право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ. Имеется только запись в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истцы просят признать за ними право на наследство и признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО4
В судебном заседании истица Мухаметханова А.К. исковое заявление поддержала и увеличила требования. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также земельной доли в границах землепользования ОСХК «Ватан». В настоящее время она и сын Мухаметханов М.Р. принимают наследство после смерти мужа. Другие дети Мухаметханов И.Р. и Маманова Р.Р. от наследства отказались. Жилой дом построили вместе с мужем в 1987 году на земельном участке, предоставленном сельсоветом. Право собственности было зарегистрировано на имя мужа в похозяйственной книге. Муж владел и пользовался домом и земельным участке на праве собственности. Земельная доля принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельную долю наследственным имуществом после ФИО4
Истец Мухаметханов М.Р. исковые требования поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.
Третьи лица Маманова Р.Р., Мухаметханов И.Р. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражали, изложенные обстоятельства подтвердили.
Представитель ответчика исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.
Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса; выписки из похозяйственной книги № Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО4 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>; копия паспорта Мухаметхановой А.К.; технический паспорт; кадастровый паспорт земельного участка; государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей; свидетельство о браке между ФИО4 и ФИО7; справка о составе семьи; кадастровый паспорт жилого дома; свидетельство о смерти ФИО4
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация права возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО4 была произведена ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Постановлением Терсинского сельского Совета ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, на основании которого выдан государственный акт на право собственности на землю за № ГА-РТ-01-02 000179, в соответствии с которым ему передан в собственность земельный участок площадью 0,2028 га для ведения подсобного личного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ», Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Кроме того, регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО4 была произведена также в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.
Так же ФИО4 являлся собственником земельной доли общей площадью <данные изъяты>, расположенной в границах землепользования ОСХК «Ватан» на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе. Право собственности на указанную земельную долю ФИО4 не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок возникло у ФИО4 в 1997 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Терсинского сельского поселения о принадлежности ФИО4 земельного участка и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: <адрес> на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство. Право собственности на земельную долю возникло у ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истцы доказали обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мухаметхановой А.К., Мухаметханова М.Р. удовлетворить.
Признать за Мухаметхановой А.К., Мухаметхановым М.Р. право на наследство после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес>, земельную долю общей площадью <данные изъяты> наследственным имуществом после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.
