Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-149(2013)
Дело № 2- 149 (2013)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ключи 4 июня 2013 года
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истца Янченко Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янченко Л.М. к Янченко В.В., Кардаковой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>,
установил:
Истец Янченко Л.М. обратилась в суд с иском к Янченко В.В., Кардаковой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали четыре человека: истец, ответчики и умерший Янченко В.П., который был мужем истца и отцом ответчиков, однако договор был оформлен только на Янченко В.П. с указанием количества членов семьи – четыре человека. Ответчики Янченко В.В., Кардаковой Н.В. от участия в приватизации отказались, поэтому истец желает оформить свои права на спорную недвижимость в установленном законом порядке, поскольку унаследовала имущество после смерти мужа.
Истец Янченко Л.М. в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что в 1992 году мужем был также приватизирован земельный участок, на котором расположено домовладение. Полагает, что в приватизации земельного участка она также приняла участие, а затем унаследовала долю мужа, поэтому просит признать право собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру.
Ответчики Янченко В.В., Кардакова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, согласно телефонограммы просили рассмотреть дело в их отсутствии, суду доверяют, с иском согласны.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельным участок с расположенной на нем квартирой, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Янченко В.П., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека (л.д. 8). На момент приватизации членами семьи собственников квартиры были также: жена – Янченко Л.М., дочь – Янченко (после заключения брака Кардакова) Н.В. и сын Янченко В.В., что подтверждается справкой сельсовета на л.д. 11.
ДД.ММ.ГГГГ Янченко В.П. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ Янченко В.П. умер (свидетельство о смерти на л.д. 12). Наследство после его смерти приняла наследник по закону – жена Янченко Л.М., своевременно обратившись к нотариусу с заявлением и продолжая проживать в спорной квартире и вступив во владение этим и другим наследственным имуществом (ответ нотариуса на л.д. 21).
В силу п. 1 ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.
Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. В данном случае Янченко Л.М. обращается с требованиями о признании права общей долевой собственности в отношении себя, а правоустанавливающие документы, которые никто не оспаривает, оформлены на Янченко В.П.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом позиции ответчиков, признающих заявленные требования, суд полагает, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок принадлежало истцу и наследодателю Янченко В.П. в равных долях, по 1/2 доле каждому.
После смерти Янченко В.П. открылось наследство, в состав которого вошла 1/2 доля спорной квартиры и земельного участка, которые унаследовала жена наследодателя.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства:
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Поскольку Янченко Л.М. продолжает проживать в спорной квартире, то она приняла в наследство долю умершего мужа в праве собственности на земельный участок и квартиру, следовательно, исковые требования о признании права подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Янченко Л.М. удовлетворить.
Признать за Янченко Л.М. право собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.
Председательствующий: В.Р. Кириллова
