Решение от 17 января 2013 года №2-149/2013

Дело № 2-149/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кетово 17 января 2013 года
 
    Кетовский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Шелепова С.А.
 
    при секретаре Коробейниковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунина Александра Анатольевича к Буниной Татьяне Васильевне, Бунину Евгению Александровичу, Бунину Вячеславу Александровичу о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бунин А.А. обратился в Кетовский районный суд с иском к Буниной Т.В., Бунину Е.А., Бунину В.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Митино, ул. Молодежная, д. 5, кв. 1. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Квартира получена им от колхоза «Дружба» в мае 1988 года по решению правления колхоза. В 1991 году колхоз «Дружба» распался. Документов на указанную квартиру он не имеет. За время проживания неоднократно на собственные средства проводил текущий ремонт квартиры и хозяйственных построек, пробурил скважину, заменил окна, пристроил котельную, проведен природный газ, подключено отопление. Приусадебный земельный участок приватизировал.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, указал на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Бунина Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Бунина А.А. согласилась.
 
    Ответчики Бунин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о согласии с иском, просьбой рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчик Бунин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – администрации Митинского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом, от Главы Митинского сельсовета в суд поступило заявление о согласии с иском, просьбой рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица – ЗАО «Картофель» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом, от генерального директора ЗАО «Картофель» в суд поступило заявление, в котором он указывает, что к иску Бунина А.А. ЗАО «Картофель» претензий не имеет. Данная квартира собственностью ЗАО «Картофель» не является.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Установлено, что Бунин А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Митино, ул. Молодежная, д. 5, кв. 1, более 30 лет (с 17 января 1980 года по настоящее время), что подтверждается справкой администрации Митинского сельсовета Кетовского района Курганской области № 819 от 13.11.2012. Имеет состав семьи: жена – Бунина Татьяна Васильевна, сын – Бунин Евгений Александрович и сын – Бунин Вячеслав Александрович, что подтверждается справкой администрации Митинского сельсовета Кетовского района Курганской области № 816 от 13.11.2012.
 
    Спорная квартира в муниципальной собственности не находилась и в настоящее время не находится о чём представлена справка администрации Митинского сельсовета Кетовского района Курганской области № 817 от 13.11.2012.
 
    Согласно справке администрации Митинскогосельсовета Кетовского района Курганской области № 818 от 13.11.2012 квартира № 1 жилого дома № 5, расположенная по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Митино, ул. Молодежная, 5-1, не бронировалась.
 
    Как следует из представленных в материалы дела технической документации, выписки № 341 из технического паспорта объекта капитального строительства от 28 ноября 2012 года, спорная квартира имеет общую площадь 71,1 кв.м., жилую – 51,6 кв.м.
 
    Земельный участок площадью 2 334 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Митино, ул. Молодежная, 5-1, на праве собственности принадлежит Бунину А.А., о чем на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.07.1992, 12 мая 2012 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 45АА 405220.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём представлено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 11 декабря 2012 года № 45-0-1-39/4002/2012-230.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
    Из пояснения Бунина А.А. следует, что правопреемником колхоза «Дружба» является ЗАО «Картофель». Генерального директора ЗАО «Картофель» в своем заявлении указал, что данная квартира их собственностью не является.
 
    Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру на основании приобретательной давности, в которой проживает открыто и непрерывно более 18 лет, добросовестно владеет данным имуществом на протяжении данного времени, в связи, с чем его требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бунина Александра Анатольевича к Буниной Татьяне Васильевне, Бунину Евгению Александровичу, Бунину Вячеславу Александровичу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Буниным Александром Анатольевичем право собственности на квартиру № 1 общей площадью 71,1 кв.м., жилой – 51,6 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Митино, д. 5.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 января 2013 года.
 
    Судья С.А. Шелепов