Решение от 15 апреля 2014 года №2-149/14

    Дело № 2-149/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2014 года г.Зуевка
 
    Зуевский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Ляминой М.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Назаровой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцевой Галины Григорьевны к Администрации Зуевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
 
установил:
 
    Романцева Г.Г.обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зуевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ее мужу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> был предоставлен земельный участок по договору аренды сроком на 20 лет без права выкупа площадью 32 кв.м. под строительство индивидуального гаража № в кирпичном исполнении по адресу: <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд № 2. На указанном участке они с мужем своими силами за счет собственных средств выстроили помещение гаражного бокса общей площадью 25,1 кв.м. в одноэтажном исполнении, предназначенный для размещения и хранения авто-мото-техники. Строительство было завершено в течение двух лет и с 1998 года они пользовались гаражом открыто и добросовестно, как своим собственным. В 2012 году ее муж умер, после его смерти она приняла наследство и является его единственной наследницей. Ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов она не может в полном объеме реализовать свое право собственности на указанное строение.
 
    Истец Романцева Г.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требованиях настаивала.
 
    Представитель ответчика Администрации Зуевского городского поселения ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает в удовлетворении требований истца, о чем представила заявление.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Изучив доводы заявления, учитывая признание иска представителем администрации Зуевского городского поселения <адрес>, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом, не связывая данный факт с получением свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу, для этого достаточно выражения воли на принятие наследства наследником. Кроме того, в соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании в период брака супруги ФИО9 на собственные средства в 1998 году для собственных нужд на предоставленном без права выкупа по договору аренды земельном участке был возведен гаражный бокс № по адресу: <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд № 2. Гаражным боксом ФИО9 пользовались как своим собственным, оплачивал налоги. Тем не менее, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, право собственности на помещение гаражного бокса своевременно не зарегистрировали, что в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности за истицей, являющейся наследницей по закону его имущества и фактически вступившей в наследственные права.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО9 (до заключения брака Сафиной) Галиной Григорьевной, свидетельством о смерти ФИО2, договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией <адрес> и ФИО2 о предоставлении земельного участка площадью 32 кв.м. по <адрес>, район котельной ПМК-19, без права выкупа сроком на 20 лет для размещения индивидуального гаража в кирпичном исполнении, квитанциями об уплате налога, справкой нотариуса ФИО6 о круге наследников после смерти ФИО2
 
    Согласно выписки из технического паспорта Зуевского филиала КОГУП «БТИ», гаражный бокс № 48, расположен по <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд № 2, общая площадь помещения по внутреннему обмеру 25,1 кв.м. По состоянию на дату обследования здания ДД.ММ.ГГГГ год фактический износ объекта – 25%. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ4 рубля. Сведения о принадлежности объекта в паспорте отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 43:09:310120:264. (л.д.10-17)
 
    Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав на спорное нежилое помещение не зарегистрировано. (л.д.18)
 
    По причине смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности за ним невозможна, поскольку в силу статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Истица является наследником его имущества по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствует государственная регистрация права на данный объект за наследодателем. Принадлежность данного имущества умершему, ответчиком не оспаривается. Дочь наследодателя ФИО8 отказались от принятия наследства. Спора между наследниками по закону нет.
 
    Судом установлено, что супруги ФИО9 длительное время открыто, добросовестно и непрерывно владели гаражным боксом, как своим собственным, в течение этого времени местный орган исполнительной власти, либо иные лица в установленном порядке могли бы поставить вопрос о сносе строения или об его изъятии, однако таких требований к ним никто не предъявлял, никто не оспаривал законность возведения гаража и право пользования истицы и ее супруга данным имуществом. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно справке отдела градостроительства и архитектуры <адрес> здание гаража соответствует требованиям технических регламентов по надежности, примененных конструктивных решений.
 
    С учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит исковое требование Романцевой Г.Г. о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд № 2, законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    При признании права собственности за Романцевой Г.Г. на нежилое помещение – гараж, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Романцевой Галины Григорьевны удовлетворить.
 
    Признать за Романцевой Галиной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс № 48, расположенный по адресу: <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд 2, кадастровый номер объекта 43:09:310120:264.
 
    Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Зуевский районный суд.
 
    Судья Зуевского районного суда М.В.Лямина