Решение от 24 апреля 2014 года №2-149/14

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года с.Шигоны
 
    Шигонский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Объедкова А.А.,
 
    при секретаре Дементьевой С.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/14 по иску Шевыревой Н.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Шевыревой Т.А. к Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шевырева Н.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Шевыревой Т.А. обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности на <адрес> ( 1/2 доли за несовершеннолетней Шевыревой Т.А. в порядке приватизации и 1/2 доли за Шевыревой Н.Н. в порядке наследования после смерти матери Шевыревой Т.Н.), а также признании права собственности за Шевыревой Н.Н. на земельный участок площадью 1589 кв.м. в с. Кушниково по ул.Полевая, д.6А, кв.2. и земельный участок площадью 1299 кв.м. в с. Кушниково по ул.Советская, д.12, кв.4. в порядке наследования после смерти ФИО2 В основание своих требований соистцы ссылались на то, что спорная квартира была передана <данные изъяты> Шевыревой Т.Н.(мать истца) и Шевыревой Т.А.(дочь истца) в собственность, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником спорных земельных участков являлся ФИО1 (отец истца) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 умер 20.06.2002г. Наследство после его смерти приняла своевременно только ФИО2( супруга), умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Шевырева Н.Н. является единственным принявшим наследство наследником после смерти матери ФИО2 Другие наследники – сыновья наследодателя от принятия наследства отказались. Оформить право на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю было выдано на два (спорных) земельных участка, а право на спорную квартиру не было зарегистрировано наследодателем при жизни.
 
    В судебном заседание истец Шевырева Н.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего истца Шевыревой Т.А., исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
 
    Третье лицо Шевырев А.Н. в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями Шевыревой Н.Н. не согласился, пояснив, что он имеет долю в наследственном имуществе, так как постоянно зарегистрирован по месту жительства в доме матери ФИО2 (наследодателя), однако оформлять свои наследственные права в настоящее время не желает.
 
    Третьи лица Шевырев М.Н. и Шевырев В.Н., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Судом установлено, что спорная квартира была передана <данные изъяты> в порядке приватизации в долевую собственность ФИО2 и Шевыревой Т.А. ( по ? доли), что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), распоряжением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28) и никем по делу не оспаривается.
 
    В спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Шевырева Н.Н., Шевырев А.Н., Шевырева Т.А., что следует из справки администрации сельского поселения Пионерский № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
 
    Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.
 
    Как установлено судом, <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства.
 
    Соответчики – органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации СПК не передавалось, что подтверждается их отзывами.
 
    Согласно техническому паспорту (л.д.34-39) квартира находится в построенном в 1977 году доме, имеет общую площадь 50,1 кв.м., в т.ч. жилую площадь 38,5 кв.м..
 
    Из справки ГУП СО « ЦТИ» Шигонский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) усматривается, что разница площадей квартиры в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (общая 83,2 кв.м.) и техническом паспорте (общая 50,1 кв.м.) произошла из-за неверного подсчета площадей при первичной инвентаризации в январе 2000 года, в результате сноса печи в комнате №2, а также в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что наследодателем при жизни без получения в установленном порядке разрешения, то есть самовольно, была осуществлена перепланировка и реконструкция спорной квартиры.
 
    Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реконструированном и перепланированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства не допущено, препятствий к ее эксплуатации не имеется.
 
    Судом установлено, что права и интересы иных лиц произведенными реконструкцией и перепланировкой также не нарушены. Права и обременения на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорных земельных участков, расположенных в <адрес> являлся отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <адрес>, выданным ему ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации пионерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Указанное свидетельство на право собственности на землю было выдано на два (спорных) земельных участка.
 
    Согласно обобщенному землеустроительному делу на <адрес> сельской администрации <адрес> ( том №4) ФИО1 принадлежит два земельных участка площадью 1299 кв.м.( <адрес> №12) и площадью 1589 кв.м. ( <адрес> №1).Адреса земельным участкам присвоены Постановлением администрации сельского поселения Пионерский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном хозяйстве населенных пунктов сельского поселения Пионерский» и Постановлением Пионерской волости «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Пионерской волости» от ДД.ММ.ГГГГ № 28.
 
    Земельный участок по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет с площадью 1589 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №( л.д.77). Данный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. При этом площадь участка в ГКН указана ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании; граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Судом установлено, что права и обременения на спорные земельные участки в ЕГРП не зарегистрированы. Земельный участок по адресу <адрес>, на кадастровом учете не стоит.
 
    Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельных участков – отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство после его смерти приняла своевременно только супруга ФИО2 путем подачи заявления в нотариальную контору, как наследник по закону первой очереди. Другие наследники дети наследодателя наследство не принимали и на него не претендовали, о чем подали заявление в нотариальную контору. Иных наследников не имеется.
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После ее смерти открылось наследство, состоящее, в частности, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельных участков, расположенных в <адрес>.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее дети: Шевырева Н.Н. (истец), Шевырев А.Н., Шевырев В.Н. и Шевырев М.Н. (третьи лица).
 
    Из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2 Наследниками после ее смерти являются дочь Шевырева Н.Н.(истец), подавшая заявление о принятии наследства в нотариальную контору и сын Шевырев А.Н. (третье лицо) фактически принявший наследство по закону, согласно справке с места жительства. Другие наследники дети наследодателя Шевырев М.Н. и Шевырев В.Н. отказались от наследства по всем основаниям наследования в пользу дочери наследодателя Шевыревой Н.Н. (истца), путем подачи заявления.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.
 
    Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
 
    В судебном заседании нашло подтверждение фактическое принятие наследства Шевыревым А.Н.( третье лицо) после смерти матери ФИО2, в то время как Шевыревой Н.Н. (истец) наследство было принято путем подачи нотариусу заявления о его принятии, при этом Шевырев В.Н. и Шевырев М.Н. от причитающейся им доли в наследственном имуществе отказались в пользу сестры Шевыревой Н.Н. ( истца). Других принявших наследство наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в частности, спорные земельные участки и ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Их принадлежность наследодателю на праве собственности никем, в том числе ответчиками - органами местного самоуправления, не оспаривается.
 
    Ликвидация лица, которое не осуществило госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, выдача наследодателю одного свидетельства о праве собственности на два земельных участка, препятствует соистцам в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующих свидетельств.
 
    Суд считает, необходимым признать за Шевыревой Т.А. право на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. За Шевыревой Н.Н. право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и право общей совместной собственности на спорные земельные участки (по ? доли каждого участка) в порядке наследования после смерти матери ФИО2
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Шевыревой Т.А. удовлетворить.
 
    Признать за Шевыревой Т.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования Шевыревой Н.Н. удовлетворить частично.
 
    Признать за Шевыревой Н.Н. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Шевыревой Н.Н. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1589 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: самарская область, <адрес>.
 
    Признать за Шевыревой Н.Н. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1299 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
 
    Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий А.А.Объедков