Решение от 19 марта 2013 года №2-149/13

Дело №2-149/13
 
Стр. 36
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Кантемировка 19 марта 2013 года
 
    Кантемировский районный суд Воронежской области
 
    в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.
 
    при секретаре Колодка В.В.
 
    рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутова Н.В. к Юрченко Н.И., Ряполовой М.К. о признании права собственности на квартиру,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бутов Н.В. обратился в суд с настоящим иском, в его обоснование указывая на то, что 15. 12.1992 года по договору купли - продажи приобрел в МПМК «Кантемировская» 52/100 доли жилого дома общей площадью 71,2 кв.м. в т.ч. жилой – 53,4 кв.м. Договор оформлен нотариально и зарегистрирован в реестре за №3109. 16.02.1992 года договор зарегистрирован в Кантемировском БТИ.
 
    В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, поскольку таковая отсутствует. Ответчикам Юрченко Н.И. и Ряполовой М.К. в том же доме принадлежат квартиры №№ 2 и 3. Право собственности Ряполовой М.К. зарегистрировано в ГУ ФРС 13.09.2005 года.
 
    Поскольку долевая собственность на жилой дом отсутствует, он фактически является владельцем квартиры №1 в спорном жилом доме, которая имеет площадь 51,6 кв.м. в т.ч. жилую 36,6 кв.м. состоит из 4 жилых комнат, коридора кухни и ванной комнаты. Коридор кухня и ванная комната расположены в жилой пристройке литер А1, которая ране являлась холодной пристройкой, а после газификации жилого дома стала жилой и соответственно площадь занимаемого им жилого помещения увеличилась.
 
    Просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 51,6 кв.м.
 
    В судебное заседание истец не явился. О дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в его отсутствие. (л.д.38)
 
    Ответчики Юрченко Н.И. и Ряполова М.К. в судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом. Дело просили рассмотреть в их отсутствие.
 
    Из их заявлений адресованных суду, следует, что иск они признают. Последствия признания иска им известны. (л.д.31,32, 39,40)
 
    Представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.(л.д.41)
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ су считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, а также третьего лица надлежаще извещенных о дне и месте рассмотрения дела. Просивших дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как следует из договора купли продажи, представленного в материалы дела, истцом Бутовым 15.12.1992 года с МПМК «Кантемировская» заключен договор купли продажи в соответствии с условиями которого им приобретено 52/100 доли жилого <адрес>, принадлежащего МПМК «Кантемировская». Договор оформлен нотариально, зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области 16.12.1992 года (л.д.6)
 
    Согласно техническому паспорту на спорный жилой <адрес> спорный жилой дом имеет общую площадь 86,2 кв.м. вт.ч. жилую 59, 6 кв. состоит из трех квартир - №1 - площадью 51, 6 кв.м., №2 площадью 17,3 кв.м., №3 площадью 17, 3 кв.м. Квартира №2 находится в пользовании ответчика Юрченко Н.И. (договор передачи жилого помещения в собственность от 25.03.1998 года ) квартира №3 в указанном жилом доме принадлежит на праве собственности ответчице Ряполовой М.К. (договор купли продажи т 06.02.2005 г. зарегистрирован в ГУ ФРС за № 36 – 13 /006/2005-116 (л.д.13-16).
 
    Квартира № общей площадью 51, 6 кв.м. в т.ч. жилой площадью 36, 6 кв.м. находится в пользовании истца Бутова Н.В. Анализ представленных документов позволяет сделать вывод, что приобретенные Бутовым Н.В. 15.12.1992 года 52/100 доли спорного жилого дома фактически представляют собой квартиру № 1 общей площадью 51, 6 кв.м. в т.ч. жилой площадью 36, 6 кв.м.
 
    Площадь <адрес> увеличена в связи с газификацией жилого дома в результате которой холодная пристройка лит. А1 стала жилой (л.д. 15 об., 37)
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района <адрес> (л.д.36) при возведении пристройки лит. А 1 и лит. а 1 к доле жилого дома лит. А в <адрес> градостроительных и норм и правил не допущено. Сохранение пристроек лит. А1 и лит. а 1 к доле жилого дома лит. А в <адрес> прав и охраняемых законом интересов иных лиц не нарушает.
 
    Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиками прав и интересов иных лиц не нарушает, противозаконного не содержит. Принимается судом.
 
    Уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина взысканию с ответчика не подлежит на основании заявления истица.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е ШИЛ:
 
    Признать за Бутовым Н.В. право собственности на <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.П. Моисеев
 
    Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 19.03.2013 г....