Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1491/2014
Дело № 2-1491/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 04 июля 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н..,
при секретаре Родиной Т.В.,
с участием истца Шуваева П.П.,
представителя ответчика Андрейчук Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваева П.П. к Администрации Белгородского района, ПГСК «Дубовое» о признании права собственности на гараж,
установил:
Шуваев П.П., является членом ПГСК «Дубовое». Постановлением Администрации Белгородского района № 475 от 26.05.2000 года, кооперативу выделен земельный участок для гаражного строительства. Шуваев П.П. для хранения личного автотранспорта, за счет собственных средств на территории ПГСК «Дубовое», построил гараж № (номер обезличен) в микрорайоне (адрес обезличен), Белгородского района, площадью 25,2 кв. м., по внутреннему обмеру-площадью 23,2 кв.м.
Индивидуальный гараж построен в 2008 году. В связи с инвентаризацией земель на территории Дубовского сельского поселения, земельному участку, находящемуся под существующим гаражом для его эксплуатации, принадлежащему Шуваеву П.П., согласно, постановления № 475 от 26.05.2000 года, кадастровый (условный) номер (номер обезличен), распоряжением главы администрации Дубовского поселения № 655 от 11.12.2008 года, присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Шуваева П.П., который просил суд признать за ним право собственности, на вышеуказанный гараж, ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
Истец в судебном заседании поддержал требование искового заявления.
Представитель ответчика- Администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки, суду не сообщил.
Представитель ответчика - ПГСК «Дубовое», привлеченный к участию в деле определением суда, действующая по доверенности - Андрейчук Г.М., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что все члены кооператива организовывали строительство своих гаражей самостоятельно, кооператив отвечает, только за места общего пользования, оформление гаражей в собственность членов кооператива производится в индивидуальном порядке членами кооператива самостоятельно.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание не представившего своей позиции по делу и не просившего об отложении судебного разбирательства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им гаража, предоставления земельного участка для строительства спорного объекта, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
Постановлением главы администрации Белгородского района № 475 от 26 мая 2000 года, подтверждается факт предоставления земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Дубовое» для гаражного строительства на три года, с последующей передачей земель гражданам (л.д.6).
Истец является членом ПГСК «Дубовое», паевой взнос внесен полностью, задолженности по оплате перед кооперативом нет (л.д.8).
Согласно плана границ земельного участка ПГСК «Дубовое», земельный участок под спорным гаражом находится в границах территории кооператива(л.д.34).
Пояснениями представителя ПГСК, письмом Администрации Белгородского района (л.д.30) подтверждается, что под существующими гаражами в кооперативе земельные участки не оформлены, ПГСК отвечает, только за места общего пользования - проезды, дороги, имеющиеся между гаражами.
В Техническом плане (л.д.20-26), кадастровом паспорте здания (л.д.27), площадь возведенного истцом строения-гаража равна 25,2 кв. м., кадастровый номер 31:15:00 00 000:0000:027565-00/001:1001/Б.
Распоряжением главы администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района Белгородской области № 655 от 11.12.2008 года земельному участку под спорным объектом присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (л.д.10).
В материалах дела имеется письмо Администрации Дубовского сельского поселения от 12.12.2008 года № 757, направленное в адрес главы администрации Белгородского района о том, что органы местного самоуправления не возражают в закреплении в аренду сроком на 25 лет земельного участка под существующим гаражом, Шуваеву П.П., для его эксплуатации (л.д.35).
В справке № 40-г от 23.06.2014 года ООО «Юринформцентр», имеющем аккредитацию в качестве организации осуществляющей деятельность по направлению: обследование объекта защиты, подготовка вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, указано, что возведенная спорная постройка не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности (л.д.32,33).
Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 01.07.2014 года № 4.1/002024, возведенный истцом гараж расположен в ряду существующих гаражей в микрорайоне Пригородный» ПГСК «Дубовое», строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»(л.д.31).
Согласно заключения специалиста № 14.05.15-460 от 12 мая 2014 года, проводимого ООО «Приоритет-Гарант» Оценочно-экспертная компания: состояние здания гаража – соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность, не имеет дефектов и повреждений препятствующих его эксплуатации; исследуемый объект не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями (л.д.12-19).
Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении и эксплуатации гаража, не установлено.
Администрацией Белгородского района о сносе гаража не заявлено, фактов нарушения прав и интересов третьих лиц, судом не установлено.
Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, однако, в предоставлении земельного участка в аренду, необходимого для совершения последующих действия по вводу в эксплуатацию гаража, Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Белгородского района, ввиду отсутствия документов на объект недвижимости, отказано, рекомендовано обратиться в суд (л.д.11).
Предоставление земельного участка в аренду не исключает возможности признания за истцом, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шуваева П.П. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
Признать за Шуваевым П.П. право собственности на гараж № (номер обезличен), общей площадь 25,2 кв. м., площадью по внутреннему обмеру 23,2 кв.м., инвентарный номер 27565, кадастровый номер (номер обезличен) (согласно техническому паспорту от 03.12.2008г.), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
