Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-1491/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Карманниковой О.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1491/14 по исковому заявлению Хисяметдинова Рушана Абдулкадировича к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому району, ЗАО «Хороший Дом» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Хисяметдинов Р.А. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Советскому району, ЗАО «Хороший Дом» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ул.Белкина, д.4 кв. 73. Предыдущим собственником жилого помещения в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,8 кв.м. и коридором площадью 10,7 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 16,3 кв.м. и коридором площадью 10,7 кв.м. и вновь установлена с изменением площади и конфигурации указанных помещений; демонтирована ненесущая перегородка с дверными блоками между туалетом площадью 1,3 кв.м. и ванной 2,6 кв.м. и коридором площадью 10,7 кв.м. и вновь установлена со сдвигом вглубь коридора. Газовое оборудование подключено к стоякам системы газоснабжения. Сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено. В процессе перепланировки ванны и туалета выполнена гидроизоляция пола с заведением на стены. Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Вытяжка - через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в санузле. Система вентиляции остается существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения. Перенос и замена существующего отопительного, газового и сантехнического оборудования не осуществлялся. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации общая площадь 66,9 кв.м., в том числе жилая - 39,6 кв.м. Согласно техническому заключению от 19.05.2014 года, выданному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью жилого помещения - 66,9 кв.м, жилой площадью - 39,6 кв.м.
В судебное заседание истец Хисяметдинов Р.А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом прядке. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Территориального Управления Администрации г. Тулы по Советскому району, ЗАО «Хороший Дом» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законном порядке.
В соответствии со ст.233 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав мнение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 продали Хисяметдинову Р.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № усматривается, что Хисяметдинов Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании ненесущей перегородки с дверным блоком между кладовой площадью 1,8 кв.м. и коридором площадью 10,7 кв.м., демонтировании ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 16,3 кв.м. и коридором площадью 10,7 кв.м. и вновь установлена с изменением площади и конфигурации указанных помещений, демонтировании ненесущей перегородки с дверными блоками между туалетом площадью 1,3 кв.м. и ванной 2,6 кв.м. и коридором площадью 10,7 кв.м. и вновь установлена со сдвигом вглубь коридора.
В результате произведенной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,4 кв.м., площадь туалета увеличилась до 1,7 кв.м., площадь ванной увеличилась до 3,1 кв.м., площадь коридора увеличилась до 14, 5 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 01-П № 227 от 23.11.2012 г. следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Хисяметдинова Рушана Абдулкадировича к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому району, ЗАО «Хороший Дом»» удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью – 66,9 кв. м., жилой площадью - 39,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
