Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1490/2014
Дело № 2-1490/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 07 июля 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н..,
при секретаре Родиной Т.В.,
с участием представителя истца Димитрияди Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белевцева С.И. к Администрации Белгородского района, Администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
установил:
Белевцев С.И., для хранения личного автотранспорта, за счет собственных средств построил гараж № (номер обезличен) в районе (адрес обезличен) Белгородского района, площадью 29,0 кв. м., на земельном участке площадью 29,0 кв. м.
Согласно Приказа № (номер обезличен) от 23.11.1990 года, директора совхоза «(информация скрыта)», Белевцеву С.И. выделен земельный участок для строительства гаража, выдано разрешение на строительство индивидуального гаража размером 3,5х6,0 м., со сроком окончания работ 1993 год..
постановлением Администрации Дубовского сельского поселения № (номер обезличен) от 18.02.2013 года земельному участку площадью 29,0 кв. м., предоставленному Белевцеву С.И., для эксплуатации гаража присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Белевцева С.И., который просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщено, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности Димитрияди Н.В.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Дубовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласны.
Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки, суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание не представившего своей позиции по делу и не просившего об отложении судебного разбирательства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
Приказом директора совхоза «(информация скрыта)» № (номер обезличен) от 23.11.1990 года Белевцеву С.И. выделен земельный участок для строительства гаража (л.д.6), выдано разрешение на строительство индивидуального гаража размером 3,5х6,0 м. (л.д.7)
В Техническом плане от 09.04.2013 года, площадь возведенного истцом строения-гаража равна 29,0 кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 25,3 кв.м., погреб площадью 22,5 кв.м. (л.д.10-16).
Постановлением администрации Дубовского сельского поселения № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, в связи с проведением инвентаризации земельных участком п.Дубовое, а также для упорядочения нумерации земельных участков, земельному участку площадью 29,0 кв.м., принадлежащему Белевцеву С.И., предназначенному дл строительства гаража присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (л.д.8).
В материалах дела имеется письмо Администрации Дубовского сельского поселения от 19.02.2013 года № (номер обезличен), направленное в адрес главы администрации Белгородского района о том, что органы местного самоуправления не возражают в предоставлении в аренду земельного участка, площадью 29,0 кв.м., под существующим гаражом, Белевцеву С.И. (л.д.9).
Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации Белгородского района от 27.03.2014 года № 280, земельный участок под возведенным гаражом, расположен в территориальной зоне ПК-1,зоне гаражей и автостоянок, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для этой зоны градостроительные регламенты (л.д.22).
В справке № 26-г от 08.04.2014г. ООО «Юринформцентр», имеющем аккредитацию в качестве организации осуществляющей деятельность по направлению: обследование объекта защиты, подготовка вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, указано, что возведенная спорная постройка не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности (л.д.24,25).
Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 11.04.2014 года № 4.3/001043, возведенный истцом гараж расположен в ряду существующих гаражей, строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»(л.д.23).
Согласно заключения специалиста № 14.05.14-461 от 15 мая 2014 года, проводимого ООО «Приоритет-Гарант» Оценочно-экспертная компания: состояние здания гаража – соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность, не имеет дефектов и повреждений препятствующих его эксплуатации; исследуемый объект не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями (л.д.26-32).
Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.
Администрацией Белгородского района о сносе гаража не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.
Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, однако, в предоставлении земельного участка в аренду, необходимого для совершения последующих действия по вводу в эксплуатацию гаража, Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Белгородского района, ввиду отсутствия документов на объект недвижимости, отказано, рекомендовано обратиться в суд (л.д.35,36).
Предоставление земельного участка в аренду не исключает возможности признания за истцом, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Белевцева С.И. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
Признать за Белевцевым С.И. право собственности на гараж № (номер обезличен) лит Б, общей площадь 29,0 кв. м., площадью по внутреннему обмеру 25,3 кв. м., с погребом под лит. Г площадью 22,5 кв. м., инвентарный номер (номер обезличен) (согласно технического паспорта от 09.04.2013 года), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
