Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-1488/2014
Дело № 2-1488/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 июня 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В..,
с участием представителя истца Малых И.Ю.,
представителя ответчика Ефремова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галай О.М. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Галай О.М. обратился в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Требование мотивировано следующим.
Истец проживает в указанном жилом помещении на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №
После ликвидации КЭЧ право оперативного управления на указанное жилое помещение перешло к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, а в последствии в муниципальную собственность.
Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № военный городок - <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков. Следовательно юридических оснований для повторного присвоения спорному жилому помещению статуса служебного не имеется. Кроме того, в уполномоченных органах не имеется данных о регистрации данного жилого помещения в качестве служебного.
До ДД.ММ.ГГГГ истцы не могли приватизировать квартиру, так как жилое помещение находилось на территории закрытого военного городка.
В соответствии со ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждения на условиях социального найма, вправе с согласия иных членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность членов семьи либо в собственность одного из членов семьи, проживающих совместно.
Вместе с тем отсутствие специального порядка приватизации жилых помещений из фонда Министерства обороны РФ не может повлечь ущемления прав граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения, установленных вышеприведенными законоположениями.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебное заседание истец Галай О.М. не явился. Направил в суд своего представителя по доверенности Малых И.Ю.
Представитель истца Малых И.Ю. просил исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - Министерства обороны РФ Ефремов Д.В. иск не признал, указывая на то, что Министерством обороны РФ жилищный фонд <адрес> передан в собственность Хабаровского муниципального района. Администрация Хабаровского муниципального района является надлежащим ответчиком по данному делу.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание представитель ответчика - ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела..
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Галай О.М. ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры <адрес> составом семьи два человека: ФИО6 (<данные изъяты>).
Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства наниматель Галай О.М. Его <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.
ДД.ММ.ГГГГ Министром обороны Российской Федерации издан приказ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Хабаровского муниципального района<адрес>».
Министром обороны РФ принято решение о передаче жилых помещений, расположенных на территории <адрес> в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района<адрес>.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Как следует из ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в случае прекращения договора специализированного найма по вышеуказанному основанию граждане не могут быть выселены без предоставления жилых помещений.
Распоряжением Правительства РФ военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков. Следовательно юридических оснований для повторного присвоения спорному жилому помещению статуса служебного не имеется. Кроме того, в уполномоченных органах не имеется данных о регистрации данного жилого помещения в качестве служебного.
В соответствии со ст. ст. 2,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 25-П от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24 октября 2000 года № 13-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года № 229-0, от 02 ноября 2000 года № 220-О, от 03 июля 2007 года № 455-0-0 определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения, отраженным в соответствующих решениях о предоставлении жилья.
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности Хабаровского муниципального района<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
При таких обстоятельствах, жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
Истец ранее не воспользовался своим правом на приватизацию, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, за истцом подлежит признанию судом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галай О.М. к администрации Хабаровского муниципального района<адрес>, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» удовлетворить.
Признать за Галай О.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2014 года.
