Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1488/2014
Дело № 2-1488/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2014 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю.,
при секретаре Абросимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Бийска в интересах Власова ФИО10, Власовой ФИО11, Власовой ФИО12, Власовой ФИО13 к Администрации г.Бийска о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г.Бийска обратился в суд в интересах Власова О.В., Власовой Н.П., Власовой Ж.О., Власовой У.В. к Администрации г.Бийска о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого. В обоснование иска указывает, что в прокуратуру г.Бийска неоднократно обращался Власов О.В. с жалобами на бездействие Администрации г.Бийска в части непереселения его семьи из ветхого, аварийного жилья. В ходе проверки установлено, что квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Бийск. Указанная квартира была предоставлена Власову О.В. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № № на состав семьи <данные изъяты> человека. В данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя - Власова Н.П., Власова Ж.О. Постановлением Администрации г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ №№ дом был признан аварийным и подлежащим сносу, включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 год», утв. постановлением администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № №. Администрация г.Бийска неоднократно предлагала семье Власовых для переселения жилые помещения, однако истцы отказывались от них ввиду несоответствия предоставляемых квартир требованиям жилищного законодательства. В настоящее время Власовы продолжают проживать в жилом доме, непригодном для проживания и аварийном, в связи с чем создается реальная угроза их жизни и здоровью. Кроме того в настоящее время в доме №<адрес> прекращено холодное водоснабжение. Просит обязать ответчика предоставить Власовым на состав семьи четыре человека взамен изымаемого жилого помещения - квартиры №<адрес>, по договору социального найма в соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании помощник прокурора г.Бийска Ануфриева О.А. уточнила требования в части указания общей площади жилого помещения - не менее 50,5 кв. м., а также срока предоставления жилого помещения – в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Истцы Власов О.В., Власова Ж.О. поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, обратившихся к нему о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Исходя из положений пункта 4 статьи 27, пункта 3 статьи 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Как установлено при рассмотрении дела квартира №<адрес> находится в муниципальной собственности.
В данной квартире по договору социального найма проживают Власов О.В. и члены его семьи - Власова Н.П., Власова Ж.О., Власова У.В.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по <адрес>, а также установлено решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегией Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.
Постановлением Администрации г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом по <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 год», утвержденную постановлением администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Установлено, что Администрация г.Бийска неоднократно предлагала семье Власовых для переселения жилые помещения, однако истцы отказывались от них ввиду несоответствия предоставляемых квартир требованиям жилищного законодательства.
В Бийском городском суде неоднократно рассматривались исковые требования о переселении ответчиков в жилые помещения, предоставляемые взамен аварийного.
Так, решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией Алтайского краевого суда, отказано в удовлетворении требований Администрация г.Бийска об обязании Власовых заключить договор социального найма на квартиру по <адрес> ввиду ухудшения жилищных условий.
В настоящее время Власовы продолжают проживать в жилом доме, непригодном для проживания и аварийном, в связи с чем создается реальная угроза их жизни и здоровью.
В соответствие с частью 1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.
Таким образом, поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, суд возлагает на ответчика обязанность предоставить истцам по договору социального найма жилое помещение в границах населенного пункта г.Бийска Алтайского края взамен изымаемого жилого помещения – квартиры №<адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г.Бийска Алтайского края, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, соответствующее по потребительским свойствам занимаемому жилому помещению.
Суд полагает необходимым определить срок, в течение которого ответчик обязан предоставить жилое помещение истца – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В определении указанного срока суд учитывает, что соответствующая обязанность возникла в силу закона у Администрации г.Бийска в ДД.ММ.ГГГГ году, но до настоящего времени жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. А также суд учитывает, что истца до настоящего времени проживают в аварийном доме, что создает непосредственную угрозу для их жизни и здоровья.
Таким образом, исковые требования прокурора г.Бийска в интересах Власова подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора г.Бийска в интересах Власова ФИО14, Власовой ФИО15, Власовой ФИО16, Власовой ФИО17 удовлетворить.
Обязать Администрацию города Бийска Алтайского края предоставить Власову ФИО18, Власовой ФИО19, Власовой ФИО20, Власовой Ульяне Валерьевне по договору социального найма жилое помещение в границах населенного пункта <адрес> края взамен изымаемого жилого помещения – квартиры №<адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г.Бийска Алтайского края, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м, соответствующее по потребительским свойствам изымаемому жилому помещению, в срок – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Пчёлкина
Справка
Решение не вступило в законную силу.
Судья Н.Ю. Пчёлкина
секретарь А.А. Абросимова
