Дата принятия: 14 ноября 2019г.
Номер документа: 2-1487/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2019 года Дело N 2-1487/2019
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пляскина Е. И. к администрации муниципального района "Читинский район" об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает по адресу: <адрес> 2005 года. Договор социального найма не заключал, ордер отсутствует. Истец обращался в администрацию мр "Читинский район" с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако, в заключении указанного договора ему было отказано.
Просит обязать администрацию мр "Читинский район" заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Пляскин Е.И. исковые требования в судебном заседании поддержал. Пояснил, что в 1995 году ему была от войсковой части, где он работал по решению командира, ему была предоставлена квартира, в дальнейшем в результате обмена он с женой вселился спорную квартиру. Каких-либо письменных документов о вселении ему не выдавалось, ордер также не выдавался.
Представитель ответчика администрации мр "Читинский район", надлежащим образом извещённый о дате и месте судебного заседания не явился о причине не явки суду не сообщено.
Третье лицо администрация СП "Леснинское" явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела, пояснений истца, свидетеля Т.следует, что истцу в 1995 году была предоставлена квартира в <адрес> по решению командира в/ч, в дальнейшем в результате обмена истец вселился в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась истцу поскольку он работал в войсковой части N. Истец вселился в указанную квартиру и постоянно проживает в указанной квартире с 2005 г., имеет прописку в указанной квартире с 20 мая 2005 г. Истец несет расходы по ее содержанию, что подтверждается представленной справкой по оплате электроэнергии.
Согласно справке администрации сп "Леснинское" от 01.08.2019 N 518 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Пляскин Е.И.
Раннее, спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации, была закреплена за Домнинской КЭЧ. Распоряжением ТУ по Читинской области N110 от 24.01.2007г., данная квартира передана в собственность мр "Читинский район", что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности мр "Читинский район" (л.д.12).
Законность вселения и право проживания в указанной квартире ответчиком не оспорено.
В ответ на обращение истца о заключении с ним договора социального найма, администрацией мр "Читинский район" сообщено о том, что заключение договора социального найма заключить с ним не представляется возможным в связи с тем, что он не относится к категории граждан признанных малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях. (Л.д. 11)
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Передача жилищного фонда в собственность мр "Читинский район" подтверждает данное обстоятельство.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
Указанная квартира была предоставлена истцу, в связи трудовыми отношениям с организациями подведомственными Министерству обороны РФ. Никакого договора с истцом не заключалось, фактически пользование квартирой продолжается на условиях бессрочного найма.
Истец длительное время проживает в спорной квартире, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма.
Иных жилых помещений принадлежащий ему на праве собственности истец не имеет, что подтверждается представленным уведомлением ЕГРН.
При таких обстоятельствах истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.
Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального района "Читинский район" заключить с Пляскиным Е. И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
