Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-1487/14
Дело №2-1487/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 августа 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мейснер А.С. к Солдатенко А.С., Раскачнову А.С., третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области, Кадастровая служба ООО "Новый город" о признании границ земельных участков не установленными,
у с т а н о в и л :
Мейснер А.С. обратилась в суд с настоящим иском к Солдатенко И.М., Раскачнову Е.А. и указала в его обоснование следующие обстоятельства. 29.01.2013 года умер супруг истицы Мейснер А.С., после его смерти она является наследником по закону- Мейснер А.С.. На основании свидетельства о праве на наследство, истица получила в наследство земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании Постановления Администрации Щепкинского сельского поселения №100 от 02.04.2014 года земельному участку площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (бывший адрес: <адрес>, <адрес>). Граница данного земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 08.08.2013 года.
В марте 2014 года истица обратилась в кадастровую службу ООО «Новый Город» за проведением кадастровых работ по межеванию и уточнению границ земельного участка. Однако выяснилось, что выпустить межевой план невозможно в связи с наличием кадастровой ошибки в местоположении смежных земельных участков.
Кадастровой службой ООО «Новый Город» истице было выдано заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым следует, что в ходе уточнения границ были выявлены кадастровые ошибки в межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит Раскачнову А.С., а также несмежество с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит Солдатенко А.С..
Таким образом, истица не может уточнить местоположение ее земельного участка с кадастровым номером №, так как границы земельных участков ответчиков установлены со смещением. Не имея возможности исправить данные кадастровые ошибки истица и обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истицы Шабанова Е.В. полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени слушания дела.
Ответчики Раскачнов Е.А и Солдатенко И.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-его лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и Кадастровая служба ООО «Новый Город» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мейснер А.С. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является наследником по закону. На основании свидетельства о праве на наследство, истица получила в наследство земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании Постановления Администрации Щепкинского сельского поселения №100 от 02.04.2014 года земельному участку площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (бывший адрес: <адрес>). Граница данного земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 08.08.2013 года.
В марте 2014 года истица обратилась в кадастровую службу ООО «Новый Город» за проведением кадастровых работ по межеванию и уточнению границ земельного участка. Однако выяснилось, что выпустить межевой план невозможно в связи с наличием кадастровой ошибки в местоположении смежных земельных участков.
Кадастровой службой ООО «Новый Город» истице было выдано заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым следует, что в ходе уточнения границ были выявлены кадастровые ошибки в межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит Раскачнову А.С., а также несмежество с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит Солдатенко А.С..
В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления,собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Согласно ч.4 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии с п.14 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В силу п. 5 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Как уже было указано выше наличие кадастровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес>, нашло свое подтверждение.
Также, как уже было указано выше, ответчики добровольно не исправили выявленные несоответствия в сведениях ГКН по их земельному участку.
Между тем, нежелание исправления выявленных противоречий по земельному участку ответчиков действительно нарушает права истицы по распоряжению принадлежащим имуществом.
Руководствуясь требованиями п.5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о том, что защита прав истицы Мейснер А.С. возможна путем удовлетворения заявленного иска.
В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они, по прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящегося в их пользовании, участки с кадастрового учета не снимаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своих участков в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мейснер А.С. удовлетворить.
Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, а площадь ориентировочной.
Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, а площадь ориентировочной.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 11 августа 2014 года.
Судья
