Решение от 20 июня 2014 года №2-1486/2014

    Дело № 2- 1486/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                                                                      20 июня 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В.,
 
    с участием представителя истца Кона Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хабаровского муниципального района<адрес> к Дормодехиной Н.В., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Хабаровского муниципального района обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав свои требования следующим.
 
    В квартире <адрес> зарегистрированы, но не проживают ответчик Дормодехина Н.В. <данные изъяты> Жилое помещение находится в собственности Хабаровского муниципального района. Ответчик занимала спорное жилое помещение на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчиком написано заявление о расторжении с ней договора коммерческого найма. Согласно акту обследования жилого помещения, в спорной квартире никто не проживает. Вместе с тем с регистрационного учета ответчик <данные изъяты> не сняты. Полагает, что ответчик Дормодехина Н.В. <данные изъяты> утратили право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем, сохранение регистрации по месту жительства в указанной квартире создает препятствия Хабаровскому муниципальному району как собственнику жилого помещения реализовать права на распоряжение своей собственностью.
 
    В судебном заседании представитель истца Кон Д.С. заявленное требование поддержал.
 
    Ответчик Дормодехина Н.В. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражает против данного порядка рассмотрения дела.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В ходе рассмотрения дела на основании пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы, но не проживают ответчик Дормодехина Н.В. <данные изъяты>
 
    Жилое помещение находится в собственности Хабаровского муниципального района.
 
    Ответчик занимала спорное жилое помещение на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника управления обеспечения, содержания и экономического развития муниципальных объектов хабаровского муниципального района написано заявление о расторжении с ней договора коммерческого найма в отношении квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживает.
 
    Вместе с тем с регистрационного учета ответчик и ее несовершеннолетний сын не сняты.
 
    В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно требованиям ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
 
    В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).
 
    Поскольку заключение договора найма спорного жилого помещения давало ответчику право пользования им, то с расторжением данного договора такое право ответчика и членов ее семьи утрачено.
 
    На основании изложенного ответчик Дормодехина Н.В., <данные изъяты> должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
        Решил:
 
    Исковые требования администрации Хабаровского муниципального района<адрес> к Дормодехиной Н.В., <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Дормоехину Н.В., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья       Ю.С. Добржанская