Решение от 23 июня 2014 года №2-1486/2014

Решение по гражданскому делу
          Дело № 2-4-1486/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
                23 июня 2014 года                                                                                                       г. Саяногорск                                                                                        
 
                Мировой судья судебного участка № 4 г. Саяногорска Республики Хакасия Тетенко Ю.С.,
 
                при секретаре Полещук А.П.,
 
                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой <ФИО1> действующей в интересах Серых <ФИО2> к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Емельянова О.И. действующая в интересах Серых В.И. обратилась к мировому судье с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она в 1983 году за свой счет и собственными силами построила гараж, находящийся по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости по состоянию на 16.05.2014г. Но она не может оформить свое право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, ввиду отсутствия документа, подтверждающего выделение земельного участка под строительство гаража. С 1983 года она открыто владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным. Какой либо спор о принадлежности гаража отсутствует. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, строение не нарушает права и законные интересы других граждан. В связи с отсутствием государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, Серых В.И. также не может оформить и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
 
    Истец Серых В.И. для участия в судебное заседание не явились, была уведомлена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Емельянова О.И. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просит иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Федорова Е.В., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 17.06.2013, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором указала, что Администрация муниципального образования г. Саяногорск, ознакомившись с исковым заявлением Серых В.И. о признании права собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>, поясняет следующее. В реестре муниципальной собственности указанный выше гараж не числится. Согласно отделу архитектуры гараж <НОМЕР>, выстроен в существующем ряду и соответствует градостроительным нормам. Администрация муниципального образования г. Саяногорск полагает, что удовлетворить заявленные исковые требования возможно при подтверждении факта возведения гаража и пользования им истцом. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации муниципального образования г. Саяногорск.
 
    Выслушав доводы представителя истца Емельяновой О.И., заслушав свидетелей <ФИО3>, <ФИО4>, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с положениями ст. 219 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как установлено из копии технического паспорта объекта недвижимости по состоянию на 16.05.2014 на гараж расположенный по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>, правообладатель объекта не зарегистрирован.
 
    Статьей  222 ГК РФ  предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из смысла вышеприведенных норм права следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за кем бы то ни было в силу приобретательской давности, поскольку для введения в гражданский оборот самовольной постройки законодателем установлен иной порядок.
 
    Как следует из материалов дела, Серых В.И. своими силами, за счет собственных средств в 1983 году построила капитальный гараж, которому в последующем присвоен адрес: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>. С 1983 истец пользуется данным гаражом как своим собственным.
 
    Из копии распоряжения от 18.04.2014 года <НОМЕР> «Об изменении адреса» следует, что изменен адрес объекта недвижимости - гараж с местоположением: <НОМЕР> ряд 3 в районе нефтебазы г. Саяногорска (кадастровый номер <НОМЕР>) на юридически правильный адрес: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>.
 
    Из представленных ответов <НОМЕР>/<НОМЕР>-<НОМЕР> от 12.05.2014 и <НОМЕР>/<НОМЕР>-753 от 12.05.2014 управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Саяногорский отдел следует, что правопритязания на объект недвижимости и земельный участок отсутствуют.
 
    Из показаний свидетеля <ФИО3> установлено, что Серых В.И. имеет гараж в районе МКД, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>. Истец строила гараж своими силами, за счет собственных средств. Гараж был построен в 1983 году. В настоящее время истец пользуется данным гаражом. По гаражу никаких споров не имеется.
 
    Из показаний свидетеля <ФИО4> установлено, что Серых В.И. имеет гараж по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>, данный гараж истец построила в 1983 году своими силами и за счет собственных средств. Истец пользуется данным гаражом по настоящее время.
 
    У судьи не имеется оснований подвергать сомнениям показания свидетелей.
 
    Документов, подтверждающих право собственности Серых В.И. на гараж, истцом не представлено, в связи с чем, судья расценивает гараж, расположенный по вышеуказанному адресу как самовольную постройку.
 
    При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - гаража по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>, судья исходит из того, что несущая способность конструкций и жесткость строения гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключением по обследованию технического состояния гаража Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» Проектный отдел.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о возможности сохранения самовольной постройки - индивидуального гаража по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>.
 
    Отсутствие зарегистрированных прав на указанный гараж за иными лицами подтверждается сведениями технического паспорта.
 
    Таким образом, мировой судья приходит к тому, что Серых В.И. в 1983 году за свой счёт и собственными силами построила гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>. На протяжении длительного времени с 1983 года по настоящее время, истец открыто и добросовестно пользуется данным гаражом. Правопритязаний со стороны третьих лиц, не установлено. Гараж возведен с соблюдением требований СНиП, ППБ и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Истец не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права как собственник. При таких обстоятельствах мировой судья, находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Емельяновой <ФИО1> действующей в интересах Серых <ФИО2> к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж -  удовлетворить.
 
    Признать за Серых <ФИО5> собственности на  гараж, находящийся по адресу: <АДРЕС>, ряд <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> с погребом площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Саяногорский городской суд через мирового судью в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья
 
    судебного участка № 4 г. Саяногорска Ю.С.Тетенко