Решение от 29 июля 2013 года №2-1486/2013

    Дело № 2- 1486/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 июля 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
 
    председательствующего судьи Тарасова И.А.
 
    при секретаре Горбуновой К.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царькова ФИО6 к администрации МО города Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Царьков Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО города Гусь-Хрустальный о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>1, общей площадью 35 кв.м., в порядке приобретательной давности, указывая следующее.
 
        Им в 1995 году был возведен гараж по указанному адресу. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он был включен в члены <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей с выделением участка №. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, с кадастровым номером №, находится по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию – 1995, общей площадью – 35 кв.м., и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. С 1995 года в течение 18 лет он непрерывно и открыто владеет гаражом. Гараж возведен на отведенном участке и соответствует действующим градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Он уплачивает налог на имущество физических лиц, начисляемый МИФНС № 1 по Владимирской области на вышеуказанный объект недвижимости. После завершения строительства гаража он не зарегистрировал его надлежащим образом, им не был получен правоустанавливающий документ на гараж.
 
         В апреле 2013 года он подал заявление в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный о заключении договора аренды земельного участка под построенным гаражом, чтобы зарегистрировать гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, но получил отказ. В письме администрация МО г. Гусь-Хрустальный указала, что земельный участок может быть предоставлен в аренду после предоставления правоустанавливающих документов на вышеуказанный гараж. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Право собственности можно зарегистрировать только по решению суда, т.к. гараж уже возведен.
 
        В судебном заседании истец Царьков Н.Н. и его представитель по доверенности Глазков О.В., поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить. Дали суду аналогичные пояснения.
 
        Представитель ответчика: администрации МО города Гусь-Хрустальный, в судебное заседание не явился. В деле имеется отзыв на исковое заявление Царькова Н.Н., в котором указано, что администрация МО города Гусь-Хрустальный считает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указывает, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Однако администрация МО г.Гусь-Хрустальный не является прежним собственником спорного гаража. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
 
        Выслушав объяснения истца и его представителя по доверенности, исследовав материалы дела, - суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Царьков Н.Н. был включен в члены <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей с выделением участка № (л.д.22).
 
    В судебном заседании истец Царьков Н.Н. пояснил, что в 1995 году возвел на выделенном участке гараж.
 
    Из кадастрового паспорта здания (л.д.20) следует, что гараж № с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес> 25, год ввода в эксплуатацию – 1995, общей площадью – 35 кв.м., и находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.
 
    Истец длительное время, а именно: 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, как своим собственным. Он уплачивает налоги на имущество физических лиц, начисляемые МИФНС № по <адрес> на вышеуказанный гараж, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.
 
    Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что требования Царькова Н.Н. не могут быть удовлетворены, в связи с тем, что администрация МО г.Гусь-Хрустальный не является прежним собственником спорного гаража и истцу необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности, поскольку именно постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Царьков Н.Н. был включен в члены <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей с выделением участка №.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Царькова Н.Н. о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Царькова ФИО6 удовлетворить.
 
    Признать за Царьковым ФИО6 право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 35,0 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья: И.А. Тарасов