Решение от 15 апреля 2014 года №2-1486/14

Дело № 2-1486/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    15 апреля 2014г. г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Подрябинкиной Ю.В.
 
    при секретаре Бобковой Т.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивиной Ксении Андреевны к Дресвянниковой Елене Васильевне о прекращении ипотеки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Крапивина К.А. обратилась в суд с иском к Дресвянниковой Е.В. о прекращении ипотеки. В обоснование иска указала, что Крапивиной Т.А. в ее интересах был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Расчет за данный дом был произведен, составлена расписка от ДАТА При регистрации договора на приобретаемую квартиру было наложено обременение – ипотека в силу закона. В связи с тем, что один из продавцов квартиры ФИО7 умер ДАТА подать совместное заявление в Управление Росреестра о снятии обременения не представляется возможным. Просит суд прекратить ипотеку (обременение в силу закона) в отношении дома, расположенного по адресу: АДРЕС
 
    В судебное заседание истец Крапивина К.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Ответчик Дресвянникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо Крапивина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ДАТА между ФИО8 Дресвянниковой Е.В. с одной стороны и Крапивиной т.А., действующей в интересах ФИО9 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.(л.д.6)
 
    На право собственности Крапивиной К.А. на указанный дом наложено обременение: ипотека ( л.д. 8)
 
    ДАТА продавец ФИО10 умер ( л.д. 10)
 
    Согласно п. 4 договора купли - продажи недвижимого имущества, стоимость дома, расположенной по адресу: АДРЕС
 
    составляет ... руб.(л.д. 6)
 
    Судом установлено, что выплата денежных средств, согласно договору, была произведена покупателем полностью ДАТА о чем свидетельствует расписка (л.д. 7).
 
    В силу ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
 
    В связи с исполнением истцом обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, имеются основания для снятия обременения и погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Снять обременение - ипотеку с жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС
 
    Погасить регистрационную запись об ипотеке, предметом которой является жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА запись регистрации НОМЕР в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО11
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий