Решение от 23 апреля 2014 года №2-1485/2014

    Дело № 2-1485/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи     Искаковой М.Ф.,
 
    при секретаре                 Чеховских Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочурка В.В., Кочурка С.В., Морозовой Н.В. к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
        Кочурка В.В., Кочурка С.В., Морозова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении занимаемого ими жилого помещения – комнат № ..., в перепланированном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ...» от хх.хх.хх.
 
    В обоснование указали, что на основании договора социального найма занимают комнаты .... В указанных комнатах произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 3 и 4; произведена закладка дверного проема в стене между помещениями поз. 9 и 10; в помещениях поз. 2 и 1 произведен демонтаж шкафов (план по состоянию на ...); произведено устройство дверного проёма в перегородке между помещениями поз. 16 и 17; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства - в помещении поз. 13 произведена установка ванны и перестановка унитаза ( план по состоянию на ...). Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнены без предварительного согласования компетентных органов.
 
    Представитель истцов Кочурка В.В., Кочурка С.В. – Ромза А.А., действующий на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 5), в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
 
    Истцы Кочурка В.В., Кочурка С.В., Морозова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
 
    Представитель ответчика – Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица ООО «Содружество» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора социального найма Кочурка В.В., Кочурка С.В., Морозова Н.В. занимают комнаты .... В указанных комнатах произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 3 и 4; произведена закладка дверного проема в стене между помещениями поз. 9 и 10; в помещениях поз. 2 и 1 произведен демонтаж шкафов (план по состоянию на хх.хх.хх); произведено устройство дверного проёма в перегородке между помещениями поз. 16 и 17; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства - в помещении поз. 13 произведена установка ванны и перестановка унитаза (план по состоянию на хх.хх.хх).
 
        Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство комнат ... соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Перепланировка и переустройство комнат ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
        Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения (л.д. 7-10), копией дополнительного соглашения к договору (л.д. 11), копией акта приема-передачи жилого помещения (л.д. 12), копиями планов до и после реконструкции (л.д. 16-20),, техническим заключением (л.д. 36), экспертным заключением (л.д. 39-40).
 
    Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
 
 
        Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцу в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства комнат ... отказано (л.д. 26).
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кочурка В.В., Кочурка С.В., Морозова Н.В. о сохранении комнат ... в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
        Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение – комнаты ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ...» по состоянию на хх.хх.хх года.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: