Решение от 20 июня 2014 года №2-1484/2014

    Дело № 2-1484/2014 копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
 
    при секретаре Сюремовой Н.Н.,
 
    с участием представителя ответчика Князева Д.А. – адвоката Адвокатской палаты Пермского края Гурина В.М., действующего на основании ордера по назначению суда,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Рассохин С.А. обратился в суд с иском к ответчику Князеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу:<адрес>
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчика квартиру. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу, обещал сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделал. Князев Д.А. не является членом его семьи, не несет расходов по содержанию жилья. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.
 
    В суде истец Рассохин С.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Ответчик Симанов О.Г. не явился в судебное заседание, извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное в адрес ответчика, возвращено отделением почтовой в связи с истечением срока хранения.
 
    Представитель ответчика - адвокат Гурин В.М. с исковыми требованиями не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    В ходе судебного заседания установлено следующее.
 
    Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между (продавцом) Князевым Д.А., с одной стороны и (покупателем) Рассохиным С.А. с другой стороны, видно, что Князев Д.А. продает Рассохину С.А. квартиру, расположенную по адресу:<адрес>л.д. 10).
 
    Из п.5 указанного договора видно, что Князев Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Истец Рассохин С.А. на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником квартиры расположенной по адресу:<адрес> (л.д. 12).
 
    В справке от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной администрацией администрацией муниципального образования «Савинское сельское поселение» указано, что по адресу:<адрес> зарегистрирован: Князев Д.А., ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), что так же подтверждается информацией из краевого отдела адресно-справочной работы.
 
    Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.
 
    В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
 
    Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Анализ возникших жилищных между сторонами правоотношений позволяет суду прийти к выводу, что Рассохин С.А. как собственник спорной квартиры вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, что никем из участников процесса не оспаривается. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после того, как истец стала собственником, заключено не было. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также не содержится никакого соглашения между сторонами об установлении каких-либо ограничений (обременений) прав нового собственника. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и возложении обязанности по сохранению за ответчиком права пользования его квартирой отсутствуют. Переход права собственности на квартиру от Князева Д.А. к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет право пользования спорным жильем.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившими право пользования квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Согласно квитанции серия КА 057925 за составления искового заявления Рассохин С.А. заплатил <данные изъяты> рублей, при подаче искового заявления истцом была заплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 2,5).
 
    Следовательно, при удовлетворении иска с ответчика Князева Д.А. в пользу истца Рассохина С.А. подлежат взысканию судебные расходы 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей,
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
 
    Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять ФИО10 с регистрационного учета по адресу:<адрес>
 
    Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО12 судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна
 
    Судья Т.Н. Коцур