Решение от 14 августа 2014 года №2-1484/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года г. Тула
 
    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе
 
    председательствующего Кузнецовой Н.В.,
 
    при секретаре Мазаевой А.М.,
 
    с участием:
 
    истца ЗАО «Градсервис» представителя по доверенности Архипова А.О.,
 
    представителя ответчика Гусевой Н.В. по ордеру адвоката Мещерякова С.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы дело № 2-1484/2014 по иску ЗАО «Градсервис» к Гусевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
 
установил:
 
    представитель ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. обратился в суд с иском к Гусевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем комнаты <данные изъяты> кв. м по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Гусева Н.В. в судебное заседание не явилась, по последнему адресу регистрации не проживает, фактическое место жительства не известно.
 
    Представитель ответчика по ордеру адвокат Мещеряков С.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования ЗАО «Градсервис» не признал, заявил ходатайство о применении при рассмотрении данного дела последствий пропуска истцом срока исковой давности, просил суд при рассмотрении вопроса о расходах, понесенных истцом на оплату представителя, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, уменьшить заявленную истцом ко взысканию сумму.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно частям 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно данным домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и занимает в указанной квартире комнату <данные изъяты> кв. м.
 
    Следовательно, в силу закона, Гусева Н.В. является лицом, несущим обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
 
    Из положений частей 1, 4 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного управления, установленном Правительством РФ.
 
    Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЗАО «Градсервис». На основании постановления главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» о реорганизации в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г. Тулы». Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) заключили ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Градсервис» договор управления многоквартирным домом № на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также членам их семей и иным гражданам, проживающим в указанном доме.
 
    Истцом представлен суду расчет задолженности Гусевой Н.В. по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес> (комн. <данные изъяты> кв. м), из которого следует, что задолженность нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.
 
    Сторона ответчика не представила доказательств внесения платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявив суду о применении срока исковой давности при рассмотрении иска.
 
    Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
 
    В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, при установлении фата пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств.
 
    Оплата за жилое помещение и коммунальных услуг представляет собой ежемесячные платежи.
 
    Суд, принимая во внимание положения ст. 196 ГК РФ, ч. 2 ст. 200 ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку перерыва течения срока исковой давности в данном случае не было, а исковое заявление ЗАО «Градсервис» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ЗАО «Градсервис» по взысканию с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги частично, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составит <данные изъяты> рублей. При этом суд исходит из того, что задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При частичном удовлетворении иска судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    ЗАО «Градсервис» уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Расходы истца по оплате государственной пошлины суд взыскивает с ответчика, исходя из взысканной суммы жилищно-коммунальных платежей – <данные изъяты> рублей, в соответствии с п/п 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Также, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    По договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик, являясь управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества по договорам управления многоквартирным домом, предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в таких домах и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществляющей иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности -платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирных домах и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирных домах в случаях возникновения такой задолженности (п. <данные изъяты>).
 
    Положениями п. <данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей.
 
    Как следует из акта выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель (ООО «Дело») подготовил и подал в суд в соответствии с условиями договора исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оплата услуг по договору подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая характер спорных правоотношений, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика Гусевой Н.В. в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования ЗАО «Градсервис» удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Гусевой Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.
 
    Председательствующий