Решение от 06 июня 2014 года №2-1484/2014

    Дело № 2-1484/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Гусевой Е.В.
 
    с участием прокурора : Коньковой Л.Ю.,
 
    при секретаре: Сакаевой А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеликовой М.Ю. к Забурдаеву А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Стеликова М.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Забурдаева А.В. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска Стеликова М.Ю. указала, что она является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.05.2008 г. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Забурдаев А.В., который добровольно до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В указанной комнате ответчик никогда не проживал, место жительства его неизвестно.
 
    Истец Стеликова М.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
 
    Дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Представитель ответчиков - адвокат Дюсенбаев Р.К., допущенный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на незаконность требований истца.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Стеликова М.Ю. является собственником <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2008 г (л.д.5).
 
    Комната приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 27.05.2008 г. (л.д.9).
 
    На момент заключения договора купли-продажи в указанной комнате был зарегистрирован ответчик Забурдаев А.В., который по условиям п. 6 договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации указанного договора. Однако, до настоящего времени зарегистрирован в указанной комнате, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.7).
 
    Ответчик в квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 08.05.2014 г.(л.д.8). В связи с продажей комнаты его право пользования жилым помещением прекратилось.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи от 27.05.2008 г. (л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), справкой с места жительства (л.д.7), актом о не проживании от 08.05.2014 г.(л.д.8).
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).
 
    Таким образом, ответчик Забурдаев А.В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Выселить Забурдаева А.В. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: